Ceny nieruchomości: Sulejów
Grunty niezabudowane w Sulejowie kosztują średnio 61 zł/m² (115 transakcji, +22% r/r). Grunty zabudowane: 347 zł/m² (48 transakcji, +35% r/r). Łącznie 3 280 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sulejowie?
Sulejów to rynek z 3 280 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości, zdominowany przez grunty. Grunty niezabudowane: 115 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 61 zł/m² (wzrost o 22% z 50 zł/m²). Grunty zabudowane: 48 transakcji przy 347 zł/m² (wzrost o 35% z 257 zł/m²). Lokale mieszkalne to marginalny segment - zaledwie 136 transakcji historycznie, 3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sulejowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sulejowie rosły z 2192 zł/m² w 2021 do 4434 zł/m² w 2024 - wzrost o 102% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9215 zł/m² | +108% | 3 |
| 2024 | 4434 zł/m² | 0% | 11 |
| 2023 | 4426 zł/m² | -5% | 14 |
| 2022 | 4661 zł/m² | +113% | 26 |
| 2021 | 2192 zł/m² | -3% | 10 |
| 2020 | 2262 zł/m² | +4% | 1 |
| 2019 | 2169 zł/m² | -29% | 3 |
| 2018 | 3075 zł/m² | +59% | 1 |
| 2017 | 1929 zł/m² | +15% | 7 |
| 2016 | 1673 zł/m² | — | 5 |
W Sulejowie w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (26 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sulejowie wykazują duże wahania - od 21 zł/m² (2016) do 117 zł/m² (2023), a w 2025 roku: 53 zł/m². Brak wyraźnego trendu
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 336 zł/m² | +534% | 2 |
| 2025 | 53 zł/m² | +6% | 163 |
| 2024 | 50 zł/m² | -57% | 139 |
| 2023 | 117 zł/m² | +200% | 135 |
| 2022 | 39 zł/m² | -15% | 158 |
| 2021 | 46 zł/m² | +39% | 217 |
| 2020 | 33 zł/m² | -34% | 97 |
| 2019 | 50 zł/m² | +43% | 92 |
| 2018 | 35 zł/m² | -12% | 87 |
| 2017 | 40 zł/m² | +90% | 59 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 107 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Sulejowie notuje od 59 do 217 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2021 roku (217 transakcji), w 2025: 163 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sulejowie wzrosły od 147 zł/m² (2016) do 309 zł/m² w 2025 roku. Wzrost wyraźny szczególnie od 2020 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 738 zł/m² | +139% | 3 |
| 2025 | 309 zł/m² | +2% | 59 |
| 2024 | 302 zł/m² | +30% | 50 |
| 2023 | 233 zł/m² | -9% | 38 |
| 2022 | 257 zł/m² | -1% | 63 |
| 2021 | 259 zł/m² | +19% | 82 |
| 2020 | 218 zł/m² | +43% | 40 |
| 2019 | 152 zł/m² | +39% | 33 |
| 2018 | 109 zł/m² | -4% | 23 |
| 2017 | 113 zł/m² | -23% | 21 |
| 2016 | 147 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Sulejowie notuje od 19 do 82 transakcji rocznie. W 2025 roku: 59 transakcji
Jak Sulejów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Sulejowie (61 zł/m²) poniżej łódzkiej średniej (77 zł/m²). Grunty zabudowane (347 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (311 zł/m²)