Ceny nieruchomości: Sulejów
W Sulejowie dominują grunty niezabudowane — 140 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 176 zł/m² (+11% rok do roku) i grunty zabudowane — 53 transakcje ze średnią 439 zł/m². Łącznie RCN notuje 3 280 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sulejowie?
Sulejów to gmina miejsko-wiejska w województwie łódzkim przy Zbiorniku Sulejowskim, z rynkiem nieruchomości zdominowanym przez grunty. Grunty niezabudowane to 140 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 176 zł/m², wobec 159 zł/m² rok wcześniej (+11% rok do roku). Grunty zabudowane to 53 transakcje ze średnią 439 zł/m², wobec 378 zł/m² rok wcześniej (+16% rok do roku). Lokale mieszkalne notują jedynie 3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach — zbyt mała próba, by wyciągać wnioski statystyczne. Łącznie w RCN zarejestrowano 3 280 transakcji w Sulejowie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sulejowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sulejowie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 135 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9215 zł/m² | +108% | 3 |
| 2024 | 4434 zł/m² | 0% | 11 |
| 2023 | 4426 zł/m² | -5% | 14 |
| 2022 | 4661 zł/m² | +113% | 26 |
| 2021 | 2192 zł/m² | -3% | 10 |
| 2020 | 2262 zł/m² | +4% | 1 |
| 2019 | 2169 zł/m² | +12% | 3 |
| 2017 | 1929 zł/m² | +15% | 7 |
| 2016 | 1673 zł/m² | — | 5 |
W Sulejowie w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (26 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sulejowie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 32 203 zł/m² do 53 148 zł/m² (+65% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (wzrost o 99%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 572 zł/m² | +706% | 2 |
| 2025 | 71 zł/m² | -4% | 163 |
| 2024 | 74 zł/m² | -55% | 139 |
| 2023 | 164 zł/m² | +209% | 135 |
| 2022 | 53 zł/m² | -17% | 158 |
| 2021 | 64 zł/m² | +42% | 217 |
| 2020 | 45 zł/m² | -35% | 97 |
| 2019 | 69 zł/m² | -14% | 92 |
| 2018 | 80 zł/m² | +70% | 88 |
| 2017 | 47 zł/m² | +62% | 59 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 107 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Sulejowie wynosi 126 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 217 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sulejowie wykazują zmienność — dane z RCN obejmują łącznie 659 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 739 zł/m² | +120% | 3 |
| 2025 | 336 zł/m² | 0% | 59 |
| 2024 | 337 zł/m² | +21% | 50 |
| 2023 | 278 zł/m² | -19% | 38 |
| 2022 | 345 zł/m² | +11% | 63 |
| 2021 | 312 zł/m² | +28% | 82 |
| 2020 | 244 zł/m² | +38% | 40 |
| 2019 | 177 zł/m² | +46% | 33 |
| 2018 | 121 zł/m² | -4% | 23 |
| 2017 | 126 zł/m² | -17% | 21 |
| 2016 | 151 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Sulejowie wynosi 43 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 82 transakcjami.
Jak Sulejów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Sulejowie (176 zł/m²) kształtują się poniżej średniej województwa łódzkiego (233 zł/m²). Grunty zabudowane (439 zł/m²) kształtują się nieco poniżej regionalnej średniej (468 zł/m²). Rekreacyjny charakter miejscowości przy Zbiorniku Sulejowskim tworzy specyficzną strukturę rynku gruntowego.