Ceny nieruchomości: Strzelin
W Strzelinie lokale mieszkalne osiągają 6 672 zł/m² (127 transakcji, +31% rok do roku), grunty niezabudowane — 469 zł/m² (124 transakcje), grunty zabudowane — 1 027 zł/m² (40 transakcji). Łącznie RCN notuje 5 730 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Strzelinie?
Strzelin to miasto powiatowe w województwie dolnośląskim, ok. 40 km od Wrocławia, z aktywnym rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne to 127 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 6 672 zł/m², wobec 5 108 zł/m² rok wcześniej — dynamiczny wzrost o ok. 31% rok do roku. Grunty niezabudowane notują 124 transakcje ze średnią 469 zł/m² (wobec 813 zł/m² rok wcześniej, -42% rok do roku) — niska cena za m² wskazuje na dominację dużych działek rolnych. Grunty zabudowane to 40 transakcji ze średnią 1 027 zł/m² (wobec 1 123 zł/m² rok wcześniej). Łącznie w RCN zarejestrowano 5 730 transakcji w Strzelinie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Strzelinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Strzelinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 3 190 zł/m² do 6 380 zł/m² (+100% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 44%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7101 zł/m² | +12% | 23 |
| 2025 | 6327 zł/m² | +26% | 118 |
| 2024 | 5036 zł/m² | -13% | 104 |
| 2023 | 5765 zł/m² | +6% | 106 |
| 2022 | 5438 zł/m² | +51% | 121 |
| 2021 | 3594 zł/m² | +24% | 127 |
| 2020 | 2905 zł/m² | +5% | 100 |
| 2019 | 2763 zł/m² | +1% | 146 |
| 2018 | 2746 zł/m² | -2% | 118 |
| 2017 | 2808 zł/m² | -9% | 113 |
| 2016 | 3095 zł/m² | — | 107 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Strzelinie wynosi 116 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 146 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Strzelinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 179 zł/m² do 549 zł/m² (+207% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (wzrost o 569%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 138 zł/m² | -63% | 3 |
| 2025 | 374 zł/m² | -35% | 143 |
| 2024 | 571 zł/m² | -52% | 132 |
| 2023 | 1194 zł/m² | +8% | 128 |
| 2022 | 1103 zł/m² | +484% | 164 |
| 2021 | 189 zł/m² | -50% | 211 |
| 2020 | 378 zł/m² | +35% | 172 |
| 2019 | 281 zł/m² | -59% | 157 |
| 2018 | 685 zł/m² | +801% | 149 |
| 2017 | 76 zł/m² | -11% | 118 |
| 2016 | 85 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Strzelinie wynosi 149 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 211 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Strzelinie wykazują wzrost w latach 2016–2025: od 760 zł/m² do 875 zł/m² (+15% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (wzrost o 89%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1048 zł/m² | +40% | 6 |
| 2025 | 749 zł/m² | -40% | 41 |
| 2024 | 1253 zł/m² | +83% | 41 |
| 2023 | 685 zł/m² | -7% | 45 |
| 2022 | 736 zł/m² | +14% | 49 |
| 2021 | 647 zł/m² | -9% | 84 |
| 2020 | 708 zł/m² | +96% | 49 |
| 2019 | 361 zł/m² | -45% | 44 |
| 2018 | 655 zł/m² | +65% | 41 |
| 2017 | 398 zł/m² | -37% | 53 |
| 2016 | 632 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Strzelinie wynosi 49 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 84 transakcjami.
Jak Strzelin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Strzelinie (6 672 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa dolnośląskiego dla lokali (4 624 zł/m²) — o ok. 44%. Grunty niezabudowane (469 zł/m²) i zabudowane (1 027 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnych średnich (odpowiednio 615 i 786 zł/m²), co odzwierciedla specyfikę transakcji rolno-gruntowych w powiecie strzelińskim.