Ceny nieruchomości: Strzegom
Ceny transakcyjne w Strzegom: lokale mieszkalne 4952 zł/m², grunty niezabudowane 106 zł/m², grunty zabudowane 1407 zł/m². 210 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4475 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Strzegom?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4475 transakcji w Strzegom, z czego 210 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4952 zł/m² (133 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 106 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1407 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Strzegom?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Strzegom rosły z 2378 zł/m² w 2016 do 4988 zł/m² w 2026 - wzrost o 110% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4988 zł/m² | +7% | 47 |
| 2025 | 4669 zł/m² | +22% | 141 |
| 2024 | 3827 zł/m² | +4% | 138 |
| 2023 | 3693 zł/m² | +21% | 176 |
| 2022 | 3062 zł/m² | +23% | 132 |
| 2021 | 2480 zł/m² | +1% | 141 |
| 2020 | 2461 zł/m² | -5% | 137 |
| 2019 | 2601 zł/m² | +11% | 142 |
| 2018 | 2339 zł/m² | +11% | 115 |
| 2017 | 2105 zł/m² | -11% | 109 |
| 2016 | 2378 zł/m² | — | 124 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Strzegom w analizowanym okresie zawierano średnio 127 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (176 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Strzegom spadły z 82 zł/m² w 2016 do 74 zł/m² w 2026 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 74 zł/m² | -71% | 19 |
| 2025 | 251 zł/m² | +35% | 33 |
| 2024 | 186 zł/m² | +75% | 56 |
| 2023 | 106 zł/m² | -33% | 43 |
| 2022 | 158 zł/m² | +48% | 43 |
| 2021 | 107 zł/m² | +30% | 66 |
| 2020 | 82 zł/m² | +22% | 51 |
| 2019 | 67 zł/m² | -25% | 42 |
| 2018 | 89 zł/m² | +98% | 32 |
| 2017 | 45 zł/m² | -45% | 31 |
| 2016 | 82 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Strzegom w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (66 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Strzegom rosły z 724 zł/m² w 2016 do 1416 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+159% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1891 zł/m² | +34% | 5 |
| 2025 | 1416 zł/m² | +19% | 44 |
| 2024 | 1194 zł/m² | -25% | 43 |
| 2023 | 1594 zł/m² | +159% | 40 |
| 2022 | 616 zł/m² | -25% | 32 |
| 2021 | 821 zł/m² | +16% | 41 |
| 2020 | 708 zł/m² | -10% | 35 |
| 2019 | 785 zł/m² | -4% | 45 |
| 2018 | 816 zł/m² | +26% | 43 |
| 2017 | 648 zł/m² | -10% | 41 |
| 2016 | 724 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Strzegom w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (45 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Strzegom
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 13 | 11.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 27 | 23.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 47 | 40.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 21 | 18.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 7 | 6.0% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.9% |
W Strzegom 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 116 aktach notarialnych z RCN.
Jak Strzegom wypada na tle województwa?
Ceny w Strzegom są o 129% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.