Ceny nieruchomości: Strumień
Ceny transakcyjne w Strumień: lokale mieszkalne 4889 zł/m², grunty niezabudowane 125 zł/m², grunty zabudowane 580 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 456 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Strumień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 456 transakcji w Strumień, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4889 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 125 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 580 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Strumień?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5924 zł/m² | +22% | 1 |
| 2025 | 4870 zł/m² | +6% | 6 |
| 2024 | 4584 zł/m² | +16% | 9 |
| 2023 | 3935 zł/m² | -17% | 11 |
| 2022 | 4738 zł/m² | +47% | 9 |
| 2021 | 3216 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Strumień rosły z 62 zł/m² w 2021 do 133 zł/m² w 2025 - wzrost o 115% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+136% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 130 zł/m² | -2% | 1 |
| 2025 | 133 zł/m² | +7% | 54 |
| 2024 | 124 zł/m² | -11% | 63 |
| 2023 | 139 zł/m² | +136% | 42 |
| 2022 | 59 zł/m² | -5% | 83 |
| 2021 | 62 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Strumień w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Strumień rosły z 323 zł/m² w 2021 do 517 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+188% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 825 zł/m² | +60% | 1 |
| 2025 | 517 zł/m² | -12% | 26 |
| 2024 | 585 zł/m² | -38% | 33 |
| 2023 | 942 zł/m² | +1% | 39 |
| 2022 | 931 zł/m² | +188% | 26 |
| 2021 | 323 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Strumień w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (39 transakcji).
Jak Strumień wypada na tle województwa?
Ceny w Strumień są o 6% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.