Ceny nieruchomości: Straszyn
Ceny transakcyjne w Straszyn: lokale mieszkalne 9031 zł/m², grunty niezabudowane 2147 zł/m², grunty zabudowane 1484 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3033 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Straszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3033 transakcji w Straszyn, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9031 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2147 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1484 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Straszyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Straszyn rosły z 3840 zł/m² w 2016 do 8577 zł/m² w 2025 - wzrost o 123% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9288 zł/m² | +8% | 2 |
| 2025 | 8577 zł/m² | -1% | 125 |
| 2024 | 8687 zł/m² | +27% | 128 |
| 2023 | 6832 zł/m² | +10% | 218 |
| 2022 | 6204 zł/m² | +38% | 127 |
| 2021 | 4494 zł/m² | -3% | 177 |
| 2020 | 4636 zł/m² | +1% | 125 |
| 2019 | 4571 zł/m² | +11% | 157 |
| 2018 | 4122 zł/m² | 0% | 170 |
| 2017 | 4132 zł/m² | +8% | 107 |
| 2016 | 3840 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Straszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 139 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (218 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Straszyn rosły z 194 zł/m² w 2016 do 2634 zł/m² w 2025 - wzrost o 1258% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+377% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2634 zł/m² | -44% | 14 |
| 2024 | 4676 zł/m² | +408% | 16 |
| 2023 | 920 zł/m² | -6% | 9 |
| 2022 | 981 zł/m² | -6% | 12 |
| 2021 | 1042 zł/m² | +35% | 46 |
| 2020 | 770 zł/m² | +174% | 28 |
| 2019 | 281 zł/m² | +1% | 20 |
| 2018 | 277 zł/m² | +17% | 22 |
| 2017 | 237 zł/m² | +22% | 15 |
| 2016 | 194 zł/m² | — | 19 |
W Straszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Straszyn rosły z 509 zł/m² w 2016 do 1430 zł/m² w 2025 - wzrost o 181% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1430 zł/m² | +14% | 20 |
| 2024 | 1255 zł/m² | -32% | 19 |
| 2023 | 1846 zł/m² | +7% | 13 |
| 2022 | 1719 zł/m² | +50% | 12 |
| 2021 | 1143 zł/m² | +29% | 36 |
| 2020 | 885 zł/m² | -9% | 15 |
| 2019 | 973 zł/m² | +23% | 17 |
| 2018 | 794 zł/m² | +38% | 20 |
| 2017 | 577 zł/m² | +13% | 28 |
| 2016 | 509 zł/m² | — | 18 |
W Straszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Jak Straszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Straszyn są o 195% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.