Ceny nieruchomości: Stary Sącz
Ceny transakcyjne w Stary Sącz: lokale mieszkalne 6751 zł/m², grunty niezabudowane 104 zł/m², grunty zabudowane 441 zł/m². 114 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3717 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stary Sącz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3717 transakcji w Stary Sącz, z czego 114 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6751 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 441 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stary Sącz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stary Sącz rosły z 3160 zł/m² w 2016 do 5951 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8238 zł/m² | +38% | 1 |
| 2025 | 5951 zł/m² | -31% | 26 |
| 2024 | 8673 zł/m² | +79% | 43 |
| 2023 | 4855 zł/m² | +13% | 14 |
| 2021 | 4293 zł/m² | +22% | 6 |
| 2020 | 3530 zł/m² | +9% | 9 |
| 2019 | 3239 zł/m² | +20% | 6 |
| 2018 | 2690 zł/m² | -12% | 6 |
| 2017 | 3044 zł/m² | -4% | 9 |
| 2016 | 3160 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stary Sącz w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (43 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stary Sącz rosły z 41 zł/m² w 2016 do 96 zł/m² w 2025 - wzrost o 134% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+176% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 96 zł/m² | -3% | 135 |
| 2024 | 99 zł/m² | +30% | 116 |
| 2023 | 76 zł/m² | +31% | 115 |
| 2022 | 58 zł/m² | -8% | 165 |
| 2021 | 63 zł/m² | +17% | 205 |
| 2020 | 54 zł/m² | -4% | 143 |
| 2019 | 56 zł/m² | -3% | 162 |
| 2018 | 58 zł/m² | -49% | 124 |
| 2017 | 113 zł/m² | +176% | 128 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 146 |
W Stary Sącz w analizowanym okresie zawierano średnio 144 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (205 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stary Sącz rosły z 292 zł/m² w 2016 do 575 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+135% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 575 zł/m² | +5% | 36 |
| 2024 | 550 zł/m² | -8% | 29 |
| 2023 | 599 zł/m² | +135% | 22 |
| 2022 | 255 zł/m² | -26% | 13 |
| 2021 | 346 zł/m² | +4% | 35 |
| 2020 | 332 zł/m² | -1% | 23 |
| 2019 | 336 zł/m² | +1% | 17 |
| 2018 | 332 zł/m² | -30% | 27 |
| 2017 | 472 zł/m² | +62% | 10 |
| 2016 | 292 zł/m² | — | 26 |
W Stary Sącz w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (36 transakcji).
Jak Stary Sącz wypada na tle województwa?
Ceny w Stary Sącz są o 56% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.