Ceny nieruchomości: Stary Sącz
Ceny transakcyjne w Stary Sącz: lokale mieszkalne 5082 zł/m², grunty niezabudowane 128 zł/m², grunty zabudowane 622 zł/m². 142 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3717 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stary Sącz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3717 transakcji w Stary Sącz, z czego 142 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5082 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 128 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 622 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stary Sącz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stary Sącz rosły z 3160 zł/m² w 2016 do 5951 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8238 zł/m² | +38% | 1 |
| 2025 | 5951 zł/m² | -31% | 26 |
| 2024 | 8673 zł/m² | +79% | 43 |
| 2023 | 4855 zł/m² | 0% | 14 |
| 2021 | 4869 zł/m² | +38% | 5 |
| 2020 | 3530 zł/m² | +9% | 9 |
| 2019 | 3239 zł/m² | +20% | 6 |
| 2018 | 2690 zł/m² | -12% | 6 |
| 2017 | 3044 zł/m² | -4% | 9 |
| 2016 | 3160 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stary Sącz w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (43 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stary Sącz rosły z 55 zł/m² w 2016 do 128 zł/m² w 2025 - wzrost o 133% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+142% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 128 zł/m² | -27% | 135 |
| 2024 | 175 zł/m² | +65% | 116 |
| 2023 | 106 zł/m² | +31% | 115 |
| 2022 | 81 zł/m² | -12% | 165 |
| 2021 | 92 zł/m² | +10% | 206 |
| 2020 | 84 zł/m² | +15% | 143 |
| 2019 | 73 zł/m² | -10% | 162 |
| 2018 | 81 zł/m² | -39% | 124 |
| 2017 | 133 zł/m² | +142% | 128 |
| 2016 | 55 zł/m² | — | 146 |
W Stary Sącz w analizowanym okresie zawierano średnio 144 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (206 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stary Sącz rosły z 303 zł/m² w 2016 do 603 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+201% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 603 zł/m² | -8% | 36 |
| 2024 | 656 zł/m² | 0% | 29 |
| 2023 | 659 zł/m² | +104% | 22 |
| 2022 | 323 zł/m² | -23% | 13 |
| 2021 | 417 zł/m² | +6% | 35 |
| 2020 | 395 zł/m² | +7% | 23 |
| 2019 | 368 zł/m² | +7% | 17 |
| 2018 | 343 zł/m² | -62% | 27 |
| 2017 | 912 zł/m² | +201% | 10 |
| 2016 | 303 zł/m² | — | 26 |
W Stary Sącz w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (36 transakcji).
Jak Stary Sącz wypada na tle województwa?
Ceny w Stary Sącz są o 56% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.