Ceny nieruchomości: Stare Babice
Ceny transakcyjne w Stare Babice: lokale mieszkalne 11 515 zł/m², grunty niezabudowane 888 zł/m², grunty zabudowane 1279 zł/m². 192 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5350 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stare Babice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5350 transakcji w Stare Babice, z czego 192 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 515 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 888 zł/m² (162 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1279 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stare Babice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stare Babice rosły z 4803 zł/m² w 2017 do 10 872 zł/m² w 2025 - wzrost o 126% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 872 zł/m² | +19% | 26 |
| 2024 | 9120 zł/m² | +10% | 22 |
| 2023 | 8294 zł/m² | +16% | 16 |
| 2022 | 7128 zł/m² | +14% | 55 |
| 2021 | 6275 zł/m² | +17% | 53 |
| 2020 | 5381 zł/m² | +6% | 91 |
| 2019 | 5086 zł/m² | 0% | 33 |
| 2018 | 5102 zł/m² | +6% | 4 |
| 2017 | 4803 zł/m² | +7% | 34 |
| 2016 | 4488 zł/m² | — | 9 |
W Stare Babice w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (91 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stare Babice rosły z 184 zł/m² w 2016 do 576 zł/m² w 2026 - wzrost o 213% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 576 zł/m² | -27% | 10 |
| 2025 | 786 zł/m² | +25% | 202 |
| 2024 | 627 zł/m² | +62% | 187 |
| 2023 | 386 zł/m² | +14% | 130 |
| 2022 | 339 zł/m² | -1% | 145 |
| 2021 | 343 zł/m² | -32% | 197 |
| 2020 | 505 zł/m² | +58% | 152 |
| 2019 | 320 zł/m² | +21% | 118 |
| 2018 | 264 zł/m² | +31% | 150 |
| 2017 | 202 zł/m² | +10% | 154 |
| 2016 | 184 zł/m² | — | 174 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Babice w analizowanym okresie zawierano średnio 147 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (202 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stare Babice rosły z 445 zł/m² w 2016 do 1367 zł/m² w 2025 - wzrost o 207% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+187% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1333 zł/m² | -2% | 2 |
| 2025 | 1367 zł/m² | -33% | 15 |
| 2024 | 2053 zł/m² | +141% | 9 |
| 2023 | 852 zł/m² | -35% | 5 |
| 2022 | 1312 zł/m² | +40% | 11 |
| 2021 | 940 zł/m² | -26% | 14 |
| 2020 | 1277 zł/m² | +83% | 11 |
| 2019 | 697 zł/m² | +3% | 8 |
| 2018 | 674 zł/m² | -29% | 6 |
| 2017 | 944 zł/m² | +112% | 9 |
| 2016 | 445 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Babice w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (49 transakcji).
Jak Stare Babice wypada na tle województwa?
Ceny w Stare Babice są o 31% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.