Ceny nieruchomości: Stare Babice
Ceny transakcyjne w Stare Babice: lokale mieszkalne 6694 zł/m², grunty niezabudowane 428 zł/m², grunty zabudowane 787 zł/m². 212 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5395 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stare Babice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5395 transakcji w Stare Babice, z czego 212 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6694 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 428 zł/m² (160 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 787 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stare Babice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stare Babice rosły z 4803 zł/m² w 2017 do 9356 zł/m² w 2025 - wzrost o 95% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 597 zł/m² | -94% | 9 |
| 2025 | 9356 zł/m² | +3% | 35 |
| 2024 | 9108 zł/m² | +10% | 24 |
| 2023 | 8294 zł/m² | +16% | 16 |
| 2022 | 7128 zł/m² | +14% | 55 |
| 2021 | 6256 zł/m² | +16% | 54 |
| 2020 | 5392 zł/m² | +6% | 96 |
| 2019 | 5086 zł/m² | 0% | 33 |
| 2018 | 5102 zł/m² | +6% | 4 |
| 2017 | 4803 zł/m² | +7% | 34 |
| 2016 | 4488 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Babice w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (96 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stare Babice rosły z 153 zł/m² w 2016 do 439 zł/m² w 2026 - wzrost o 187% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 439 zł/m² | +6% | 33 |
| 2025 | 415 zł/m² | +9% | 200 |
| 2024 | 380 zł/m² | +28% | 185 |
| 2023 | 298 zł/m² | +8% | 130 |
| 2022 | 277 zł/m² | +12% | 145 |
| 2021 | 248 zł/m² | -2% | 196 |
| 2020 | 254 zł/m² | +12% | 147 |
| 2019 | 227 zł/m² | +32% | 118 |
| 2018 | 172 zł/m² | +8% | 150 |
| 2017 | 160 zł/m² | +5% | 154 |
| 2016 | 153 zł/m² | — | 174 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Babice w analizowanym okresie zawierano średnio 148 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (200 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stare Babice rosły z 400 zł/m² w 2016 do 1217 zł/m² w 2025 - wzrost o 204% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+185% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 543 zł/m² | -55% | 9 |
| 2025 | 1217 zł/m² | -1% | 16 |
| 2024 | 1232 zł/m² | +45% | 9 |
| 2023 | 852 zł/m² | -21% | 5 |
| 2022 | 1080 zł/m² | +20% | 11 |
| 2021 | 898 zł/m² | -21% | 14 |
| 2020 | 1139 zł/m² | +222% | 11 |
| 2019 | 354 zł/m² | -46% | 8 |
| 2018 | 660 zł/m² | +2% | 6 |
| 2017 | 646 zł/m² | +62% | 9 |
| 2016 | 400 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Babice w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (49 transakcji).
Jak Stare Babice wypada na tle województwa?
Ceny w Stare Babice są o 36% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.