Ceny nieruchomości: Stara Iwiczna
Ceny transakcyjne w Stara Iwiczna: lokale mieszkalne 11 061 zł/m², grunty niezabudowane 360 zł/m², grunty zabudowane 1576 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 531 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stara Iwiczna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 531 transakcji w Stara Iwiczna, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 061 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 360 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1576 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 143.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stara Iwiczna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stara Iwiczna rosły z 4270 zł/m² w 2021 do 11 698 zł/m² w 2026 - wzrost o 174% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+147% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 698 zł/m² | +4% | 25 |
| 2025 | 11 258 zł/m² | +6% | 105 |
| 2024 | 10 612 zł/m² | +147% | 200 |
| 2023 | 4298 zł/m² | -35% | 23 |
| 2022 | 6645 zł/m² | +56% | 38 |
| 2021 | 4270 zł/m² | -20% | 20 |
| 2020 | 5305 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stara Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (200 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 265 zł/m² | -56% | 1 |
| 2025 | 604 zł/m² | +97% | 4 |
| 2024 | 307 zł/m² | +17% | 11 |
| 2023 | 262 zł/m² | +208% | 60 |
| 2022 | 85 zł/m² | -53% | 4 |
| 2021 | 182 zł/m² | +47% | 6 |
| 2020 | 124 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1342 zł/m² | +67% | 6 |
| 2024 | 805 zł/m² | +45% | 5 |
| 2023 | 556 zł/m² | +69% | 6 |
| 2022 | 329 zł/m² | -66% | 2 |
| 2021 | 955 zł/m² | -29% | 4 |
| 2020 | 1338 zł/m² | -38% | 1 |
| 2019 | 2171 zł/m² | — | 1 |
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Stara Iwiczna
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 5000–7000 zł/m² | 2 | 2.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 14 | 20.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 25 | 35.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 7 | 10.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 16 | 22.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 4 | 5.7% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 2 | 2.9% |
W Stara Iwiczna 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 70 aktach notarialnych z RCN.
Jak Stara Iwiczna wypada na tle województwa?
Ceny w Stara Iwiczna są o 543% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.