Ceny nieruchomości: Stara Iwiczna
Ceny transakcyjne w Stara Iwiczna: lokale mieszkalne 11 060 zł/m², grunty niezabudowane 11 293 zł/m², grunty zabudowane 1480 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 494 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stara Iwiczna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 494 transakcji w Stara Iwiczna, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 060 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 293 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 70.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1480 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 245.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stara Iwiczna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stara Iwiczna rosły z 3196 zł/m² w 2021 do 11 434 zł/m² w 2025 - wzrost o 258% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+256% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 434 zł/m² | +8% | 80 |
| 2024 | 10 622 zł/m² | +256% | 189 |
| 2023 | 2983 zł/m² | -55% | 17 |
| 2022 | 6676 zł/m² | +109% | 22 |
| 2021 | 3196 zł/m² | -20% | 15 |
| 2020 | 3991 zł/m² | — | 4 |
W Stara Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (189 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stara Iwiczna rosły z 3578 zł/m² w 2021 do 9610 zł/m² w 2025 - wzrost o 169% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+436% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9610 zł/m² | +78% | 18 |
| 2024 | 5396 zł/m² | +436% | 22 |
| 2023 | 1006 zł/m² | -82% | 66 |
| 2022 | 5587 zł/m² | +56% | 20 |
| 2021 | 3578 zł/m² | -16% | 11 |
| 2020 | 4284 zł/m² | — | 5 |
W Stara Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (66 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1480 zł/m² | +83% | 6 |
| 2024 | 808 zł/m² | +44% | 5 |
| 2023 | 560 zł/m² | +70% | 6 |
| 2022 | 329 zł/m² | -68% | 2 |
| 2021 | 1026 zł/m² | -23% | 4 |
| 2020 | 1338 zł/m² | -67% | 1 |
| 2019 | 4088 zł/m² | — | 1 |
Jak Stara Iwiczna wypada na tle województwa?
Ceny w Stara Iwiczna są o 536% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.