Ceny nieruchomości: Środa Śląska
Ceny transakcyjne w Środa Śląska: lokale mieszkalne 7674 zł/m², grunty niezabudowane 139 zł/m², grunty zabudowane 692 zł/m². 177 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3631 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Środa Śląska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3631 transakcji w Środa Śląska, z czego 177 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7674 zł/m² (98 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 139 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 692 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Środa Śląska?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Środa Śląska rosły z 2741 zł/m² w 2016 do 7634 zł/m² w 2025 - wzrost o 179% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8421 zł/m² | +10% | 8 |
| 2025 | 7634 zł/m² | +7% | 158 |
| 2024 | 7162 zł/m² | +26% | 172 |
| 2023 | 5674 zł/m² | 0% | 184 |
| 2022 | 5659 zł/m² | +8% | 90 |
| 2021 | 5231 zł/m² | +8% | 134 |
| 2020 | 4827 zł/m² | +48% | 93 |
| 2019 | 3260 zł/m² | -12% | 67 |
| 2018 | 3700 zł/m² | +42% | 50 |
| 2017 | 2610 zł/m² | -5% | 28 |
| 2016 | 2741 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Środa Śląska w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (184 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Środa Śląska rosły z 89 zł/m² w 2016 do 150 zł/m² w 2025 - wzrost o 69% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 64 zł/m² | -57% | 6 |
| 2025 | 150 zł/m² | +5% | 123 |
| 2024 | 143 zł/m² | +27% | 141 |
| 2023 | 113 zł/m² | +79% | 131 |
| 2022 | 63 zł/m² | +29% | 110 |
| 2021 | 49 zł/m² | -38% | 161 |
| 2020 | 79 zł/m² | +49% | 134 |
| 2019 | 53 zł/m² | +2% | 116 |
| 2018 | 52 zł/m² | -4% | 169 |
| 2017 | 54 zł/m² | -39% | 84 |
| 2016 | 89 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Środa Śląska w analizowanym okresie zawierano średnio 124 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (169 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Środa Śląska spadły z 740 zł/m² w 2016 do 700 zł/m² w 2025 - spadek o 5%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 700 zł/m² | +3% | 27 |
| 2024 | 679 zł/m² | +6% | 29 |
| 2023 | 640 zł/m² | +18% | 23 |
| 2022 | 541 zł/m² | -19% | 15 |
| 2021 | 671 zł/m² | +68% | 25 |
| 2020 | 399 zł/m² | 0% | 23 |
| 2019 | 400 zł/m² | -25% | 10 |
| 2018 | 531 zł/m² | +6% | 15 |
| 2017 | 503 zł/m² | -32% | 32 |
| 2016 | 740 zł/m² | — | 16 |
W Środa Śląska w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (32 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Środa Śląska
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 2.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 9 | 9.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 24.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 32 | 33.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 22 | 22.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 7 | 7.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.0% |
W Środa Śląska 33% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 96 aktach notarialnych z RCN.
Jak Środa Śląska wypada na tle województwa?
Ceny w Środa Śląska są o 157% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.