Ceny nieruchomości: Spalice
Ceny transakcyjne w Spalice: lokale mieszkalne 9147 zł/m², grunty niezabudowane 4682 zł/m², grunty zabudowane 1309 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 335 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spalice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 335 transakcji w Spalice, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9147 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4682 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 377.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1309 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spalice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Spalice rosły z 2745 zł/m² w 2016 do 4548 zł/m² w 2022 - wzrost o 66% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9089 zł/m² | +60% | 2 |
| 2024 | 5687 zł/m² | -9% | 7 |
| 2023 | 6279 zł/m² | +38% | 3 |
| 2022 | 4548 zł/m² | 0% | 15 |
| 2021 | 4542 zł/m² | -1% | 12 |
| 2020 | 4568 zł/m² | +448% | 2 |
| 2019 | 833 zł/m² | -75% | 1 |
| 2018 | 3309 zł/m² | -10% | 12 |
| 2017 | 3663 zł/m² | +33% | 4 |
| 2016 | 2745 zł/m² | — | 14 |
W Spalice w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4682 zł/m² | +378% | 2 |
| 2024 | 980 zł/m² | -22% | 1 |
| 2023 | 1259 zł/m² | -42% | 4 |
| 2022 | 2189 zł/m² | +22% | 1 |
| 2021 | 1788 zł/m² | +219% | 6 |
| 2020 | 561 zł/m² | +352% | 10 |
| 2019 | 124 zł/m² | +55% | 5 |
| 2018 | 80 zł/m² | -60% | 6 |
| 2017 | 200 zł/m² | +133% | 4 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Spalice rosły z 960 zł/m² w 2020 do 1942 zł/m² w 2024 - wzrost o 102% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1309 zł/m² | -33% | 9 |
| 2024 | 1942 zł/m² | -26% | 13 |
| 2023 | 2609 zł/m² | +23% | 6 |
| 2022 | 2116 zł/m² | +19% | 6 |
| 2021 | 1774 zł/m² | +85% | 22 |
| 2020 | 960 zł/m² | +44% | 25 |
| 2019 | 667 zł/m² | +24% | 2 |
| 2018 | 539 zł/m² | +27% | 8 |
| 2017 | 426 zł/m² | -10% | 3 |
| 2016 | 473 zł/m² | — | 4 |
W Spalice w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (25 transakcji).
Jak Spalice wypada na tle województwa?
Ceny w Spalice są o 93% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.