Ceny nieruchomości: Spalice
Ceny transakcyjne w Spalice: lokale mieszkalne 9024 zł/m², grunty niezabudowane 399 zł/m², grunty zabudowane 1188 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 335 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spalice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 335 transakcji w Spalice, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9024 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 399 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1188 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spalice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Spalice rosły z 2745 zł/m² w 2016 do 4548 zł/m² w 2022 - wzrost o 66% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9026 zł/m² | +59% | 3 |
| 2024 | 5687 zł/m² | -9% | 7 |
| 2023 | 6279 zł/m² | +38% | 3 |
| 2022 | 4548 zł/m² | -3% | 15 |
| 2021 | 4684 zł/m² | +3% | 13 |
| 2020 | 4568 zł/m² | +448% | 2 |
| 2019 | 833 zł/m² | -75% | 1 |
| 2018 | 3309 zł/m² | -10% | 12 |
| 2017 | 3663 zł/m² | +33% | 4 |
| 2016 | 2745 zł/m² | — | 14 |
W Spalice w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 399 zł/m² | -47% | 1 |
| 2024 | 760 zł/m² | -5% | 1 |
| 2023 | 804 zł/m² | -38% | 4 |
| 2022 | 1289 zł/m² | +87% | 1 |
| 2021 | 691 zł/m² | +59% | 5 |
| 2020 | 434 zł/m² | +277% | 10 |
| 2019 | 115 zł/m² | +49% | 5 |
| 2018 | 77 zł/m² | -54% | 6 |
| 2017 | 167 zł/m² | +94% | 4 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Spalice rosły z 820 zł/m² w 2020 do 1840 zł/m² w 2024 - wzrost o 124% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1188 zł/m² | -35% | 9 |
| 2024 | 1840 zł/m² | -19% | 13 |
| 2023 | 2269 zł/m² | +30% | 6 |
| 2022 | 1744 zł/m² | +15% | 6 |
| 2021 | 1521 zł/m² | +85% | 22 |
| 2020 | 820 zł/m² | +35% | 25 |
| 2019 | 609 zł/m² | +35% | 2 |
| 2018 | 450 zł/m² | +6% | 8 |
| 2017 | 426 zł/m² | -10% | 3 |
| 2016 | 473 zł/m² | — | 4 |
W Spalice w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (25 transakcji).
Jak Spalice wypada na tle województwa?
Ceny w Spalice są o 86% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.