Ceny nieruchomości: Somonino
Ceny transakcyjne w Somonino: lokale mieszkalne 2863 zł/m², grunty niezabudowane 117 zł/m², grunty zabudowane 699 zł/m². 180 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2627 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Somonino?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2627 transakcji w Somonino, z czego 180 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2863 zł/m² (45 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (170 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 699 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 58.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Somonino?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6605 zł/m² | +59% | 2 |
| 2024 | 4145 zł/m² | +6% | 5 |
| 2023 | 3912 zł/m² | -8% | 4 |
| 2022 | 4271 zł/m² | +3% | 3 |
| 2021 | 4138 zł/m² | +72% | 3 |
| 2019 | 2410 zł/m² | +13% | 4 |
| 2018 | 2126 zł/m² | +32% | 6 |
| 2017 | 1605 zł/m² | -14% | 5 |
| 2016 | 1857 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Somonino rosły z 30 zł/m² w 2016 do 111 zł/m² w 2025 - wzrost o 270% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | -18% | 8 |
| 2025 | 111 zł/m² | +22% | 211 |
| 2024 | 91 zł/m² | +12% | 209 |
| 2023 | 81 zł/m² | +29% | 209 |
| 2022 | 63 zł/m² | +3% | 256 |
| 2021 | 61 zł/m² | +39% | 322 |
| 2020 | 44 zł/m² | +7% | 183 |
| 2019 | 41 zł/m² | -5% | 128 |
| 2018 | 43 zł/m² | -2% | 115 |
| 2017 | 44 zł/m² | +47% | 86 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Somonino w analizowanym okresie zawierano średnio 182 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (322 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Somonino rosły z 234 zł/m² w 2018 do 403 zł/m² w 2024 - wzrost o 72% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -99% | 1 |
| 2025 | 776 zł/m² | +93% | 9 |
| 2024 | 403 zł/m² | -37% | 12 |
| 2023 | 644 zł/m² | -8% | 9 |
| 2022 | 700 zł/m² | +89% | 9 |
| 2021 | 370 zł/m² | +41% | 14 |
| 2020 | 263 zł/m² | -3% | 9 |
| 2019 | 271 zł/m² | +16% | 5 |
| 2018 | 234 zł/m² | -12% | 13 |
| 2017 | 265 zł/m² | -3% | 9 |
| 2016 | 273 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Somonino w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Somonino wypada na tle województwa?
Ceny w Somonino są o 91% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.