Ceny nieruchomości: Somonino
Ceny transakcyjne w Somonino: lokale mieszkalne 2796 zł/m², grunty niezabudowane 87 zł/m², grunty zabudowane 631 zł/m². 147 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2628 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Somonino?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2628 transakcji w Somonino, z czego 147 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2796 zł/m² (46 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 87 zł/m² (139 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 631 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Somonino?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6605 zł/m² | +59% | 2 |
| 2024 | 4145 zł/m² | +6% | 5 |
| 2023 | 3912 zł/m² | -8% | 4 |
| 2022 | 4271 zł/m² | +3% | 3 |
| 2021 | 4138 zł/m² | +72% | 3 |
| 2019 | 2410 zł/m² | +13% | 4 |
| 2018 | 2126 zł/m² | +32% | 6 |
| 2017 | 1605 zł/m² | -14% | 5 |
| 2016 | 1857 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Somonino rosły z 26 zł/m² w 2016 do 80 zł/m² w 2025 - wzrost o 208% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 68 zł/m² | -15% | 8 |
| 2025 | 80 zł/m² | +16% | 211 |
| 2024 | 69 zł/m² | +17% | 209 |
| 2023 | 59 zł/m² | +20% | 209 |
| 2022 | 49 zł/m² | +4% | 256 |
| 2021 | 47 zł/m² | +38% | 323 |
| 2020 | 34 zł/m² | +26% | 183 |
| 2019 | 27 zł/m² | -18% | 128 |
| 2018 | 33 zł/m² | +3% | 115 |
| 2017 | 32 zł/m² | +23% | 86 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Somonino w analizowanym okresie zawierano średnio 182 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (323 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Somonino rosły z 216 zł/m² w 2018 do 399 zł/m² w 2024 - wzrost o 85% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -99% | 1 |
| 2025 | 705 zł/m² | +77% | 9 |
| 2024 | 399 zł/m² | -22% | 12 |
| 2023 | 514 zł/m² | -16% | 9 |
| 2022 | 610 zł/m² | +85% | 9 |
| 2021 | 329 zł/m² | +25% | 14 |
| 2020 | 263 zł/m² | -2% | 9 |
| 2019 | 269 zł/m² | +25% | 5 |
| 2018 | 216 zł/m² | -9% | 13 |
| 2017 | 238 zł/m² | -4% | 9 |
| 2016 | 249 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Somonino w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Somonino wypada na tle województwa?
Ceny w Somonino są o 92% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.