Ceny nieruchomości: Sobótka
W Sobótce RCN notuje 6 064 transakcje. Grunty niezabudowane: 322 zł/m² (134 transakcje w ostatnich 12 miesięcy, +64% rok do roku). Lokale mieszkalne: 7 909 zł/m² (55 transakcji, -3,2% rok do roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobótce?
Rynek nieruchomości w Sobótce jest zróżnicowany cenowo. Grunty niezabudowane dominują pod względem liczby transakcji - 134 w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 322 zł/m² (+64% rok do roku względem 196 zł/m²), ale wyraźnie poniżej dolnośląskiej średniej (10 110 zł/m²). Niska stawka odzwierciedla dominację gruntów rolnych w tej podmiejskiej gminie. Lokale mieszkalne: 55 transakcji przy 7 909 zł/m² (stabilnie, -3,2% rok do roku względem 8 170 zł/m²), znacznie powyżej dolnośląskiej średniej (4 632 zł/m²). Grunty zabudowane: 20 transakcji przy 1 937 zł/m². Łącznie RCN notuje 6 064 transakcji. Sobótka leży u podnóża Ślęży, 35 km od Wrocławia - popularny cel turystyczny i weekendowy dla mieszkańców stolicy Dolnego Śląska, z rosnącym popytem na domy i działki rekreacyjne. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobótce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sobótce wzrosły z 2 462 zł/m² w 2016 roku do 6 048 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +146% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2022 rok (+69% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 26% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6048 zł/m² | -26% | 7 |
| 2025 | 8178 zł/m² | +2% | 63 |
| 2024 | 8036 zł/m² | +23% | 271 |
| 2023 | 6560 zł/m² | +16% | 137 |
| 2022 | 5641 zł/m² | +53% | 183 |
| 2021 | 3675 zł/m² | +11% | 59 |
| 2020 | 3308 zł/m² | +24% | 35 |
| 2019 | 2664 zł/m² | -8% | 69 |
| 2018 | 2903 zł/m² | +27% | 73 |
| 2017 | 2281 zł/m² | -7% | 53 |
| 2016 | 2462 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Sobótce wyniosła 98 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (271 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobótce wzrosły z 109 zł/m² w 2016 roku do 237 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +117% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2025 rok (+86% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 27% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 126 zł/m² | -49% | 12 |
| 2025 | 245 zł/m² | +94% | 148 |
| 2024 | 126 zł/m² | -20% | 151 |
| 2023 | 157 zł/m² | +32% | 131 |
| 2022 | 119 zł/m² | +34% | 181 |
| 2021 | 89 zł/m² | +7% | 294 |
| 2020 | 83 zł/m² | +17% | 241 |
| 2019 | 71 zł/m² | -8% | 165 |
| 2018 | 77 zł/m² | +15% | 134 |
| 2017 | 67 zł/m² | +34% | 99 |
| 2016 | 50 zł/m² | — | 114 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Sobótce wyniosła 166 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (294 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sobótce wzrosły z 396 zł/m² w 2016 roku do 5 289 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +1236% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2026 rok (+453% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 453%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5289 zł/m² | +543% | 4 |
| 2025 | 822 zł/m² | +9% | 21 |
| 2024 | 755 zł/m² | +12% | 45 |
| 2023 | 676 zł/m² | -26% | 30 |
| 2022 | 911 zł/m² | +73% | 26 |
| 2021 | 526 zł/m² | +11% | 38 |
| 2020 | 476 zł/m² | +20% | 41 |
| 2019 | 398 zł/m² | -32% | 41 |
| 2018 | 588 zł/m² | +102% | 24 |
| 2017 | 291 zł/m² | -20% | 29 |
| 2016 | 366 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Sobótce wyniosła 32 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (45 transakcji).
Jak Sobótka wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Sobótce (7 909 zł/m²) są znacznie powyżej dolnośląskiej średniej (4 632 zł/m²), co odzwierciedla premię za turystyczną lokalizację u podnóża Ślęży i bliskość Wrocławia. Grunty niezabudowane (322 zł/m²) są natomiast wielokrotnie poniżej regionalnej średniej (10 110 zł/m²), co wynika z dominacji gruntów rolnych.