Ceny nieruchomości: Sobótka
Lokale mieszkalne w Sobótce kosztują średnio 8 114 zł/m² (56 transakcji, stabilnie r/r). Grunty niezabudowane: 128 zł/m² (122 transakcje, +13,3% r/r). Łącznie 6 089 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sobótce?
Sobótka to rynek z 6 089 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane odnotowały 122 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 128 zł/m² (wzrost o 13,3% z 113 zł/m²). Lokale mieszkalne: 56 transakcji przy 8 114 zł/m² - cena niemal identyczna jak rok wcześniej (8 110 zł/m²). Grunty zabudowane: 20 transakcji przy 1 406 zł/m² (wzrost o 85,5% z 758 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sobótce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sobótce wzrosły z 2 462 zł/m² w 2016 roku do 8 148 zł/m² w 2025 roku (+231%). Największy skok nastąpił w 2022-2024, gdy rynek zanotował boom inwestycyjny
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6305 zł/m² | -23% | 17 |
| 2025 | 8148 zł/m² | +1% | 65 |
| 2024 | 8036 zł/m² | +23% | 271 |
| 2023 | 6526 zł/m² | +16% | 138 |
| 2022 | 5641 zł/m² | +54% | 183 |
| 2021 | 3667 zł/m² | +11% | 60 |
| 2020 | 3308 zł/m² | +24% | 35 |
| 2019 | 2664 zł/m² | -8% | 69 |
| 2018 | 2888 zł/m² | +27% | 75 |
| 2017 | 2278 zł/m² | -7% | 53 |
| 2016 | 2462 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Sobótce odnotował rekord w 2024 roku (271 transakcji). W 2025 roku aktywność wyniosła 65 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sobótce rosły od 40 zł/m² w 2016 roku do 118 zł/m² w 2023, następnie spadły do 95 zł/m² w 2024 i odbiły do 133 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 122 zł/m² | -8% | 44 |
| 2025 | 133 zł/m² | +40% | 147 |
| 2024 | 95 zł/m² | -19% | 151 |
| 2023 | 118 zł/m² | +31% | 130 |
| 2022 | 90 zł/m² | +34% | 183 |
| 2021 | 67 zł/m² | +14% | 296 |
| 2020 | 59 zł/m² | +11% | 241 |
| 2019 | 53 zł/m² | -10% | 165 |
| 2018 | 59 zł/m² | +11% | 134 |
| 2017 | 53 zł/m² | +33% | 99 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 114 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Sobótce był szczególnie aktywny w 2021 roku (294 transakcje). W 2025 roku odnotowano 147 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sobótce wahały się od 272 zł/m² (2017) do 866 zł/m² (2022). W 2025 roku wyniosły 596 zł/m² - rynek o umiarkowanej płynności (ok. 30 transakcji rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2198 zł/m² | +269% | 12 |
| 2025 | 596 zł/m² | -11% | 20 |
| 2024 | 672 zł/m² | +8% | 45 |
| 2023 | 622 zł/m² | -23% | 30 |
| 2022 | 806 zł/m² | +66% | 28 |
| 2021 | 487 zł/m² | +19% | 38 |
| 2020 | 409 zł/m² | +9% | 41 |
| 2019 | 376 zł/m² | +6% | 41 |
| 2018 | 356 zł/m² | +31% | 22 |
| 2017 | 272 zł/m² | -21% | 29 |
| 2016 | 343 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Sobótce notuje średnio ok. 35 transakcji rocznie. W 2025 roku zrealizowano 20 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Sobótce
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 5.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 4 | 7.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 8 | 14.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 16 | 29.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 15 | 27.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 5 | 9.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 3 | 5.6% |
W Sobótce 30% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 54 aktach notarialnych z RCN.
Jak Sobótka wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Sobótce (8 114 zł/m²) znacznie przewyższają dolnośląską średnią (4 612 zł/m²). Grunty niezabudowane (128 zł/m²) są poniżej średniej województwa (153 zł/m²), a grunty zabudowane (1 406 zł/m²) wyraźnie droższe niż regionalna średnia (557 zł/m²)