Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Smolec to 10 767 zł/m², według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny mieszkań w Smolec utrzymują się na zbliżonym poziomie rok do roku. Mediana jest o 21% wyższa niż mediana krajowa (8922 zł/m²).
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Smolec
Mediana roczna ceny transakcyjnej
Mediana roczna m² Rok niepełny
Linia pokazuje medianę roczną - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne ceny. Liczba w nagłówku (10 767 zł/m²) to mediana z ostatnich 12 miesięcy
Według typu nieruchomości
Ceny mieszkań, domów i działek w Smolec
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
Mieszkania
10 767
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 10 591 zł za m² mieszkania iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+0,8%
Transakcje (12 m)86
Trend za m² mieszkania
mediana roczna za m² mieszkania · +45% w 4 lata
Domy i nieruchomości zabudowane iKategoria obejmuje domy z działką, ale też obiekty komercyjne i inne nieruchomości zabudowane - mediana bywa zawyżona przez transakcje komercyjne.
10 687
Uzupełnione Cena odniesiona do przybliżonej (szacowanej) powierzchni budynku - powierzchnia budynku nie jest częścią rejestru transakcji, więc to wartość orientacyjna, a nie dokładny pomiar. Pozwala porównać domy z mieszkaniami za metr.
średnia 10 109 zł za m² budynku iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+54,6%
Transakcje (12 m)11
1671
ObliczoneTypowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
Trend za m² budynku i działki
mediana roczna za m² budynku · +72% w 4 lata
Działki
—
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
r/r—
Transakcje (12 m)27
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · -58% w 6 lat
Skąd te liczby Obliczone - wartość wyliczona przez Cenogram Uzupełnione - z danych spoza rejestru, wartość szacunkowa
Domy pokazujemy dwojako: za m² budynku (wartość szacunkowa) - by dało się porównać z mieszkaniami, oraz za m² działki - bez szacowania budynku. Mieszkania pokazujemy za metr mieszkania, działki za metr gruntu
Rynek wtórny
Ceny mieszkań z rynku wtórnego w Smolec
Mediana ceny transakcyjnej za m², ostatnie 12 miesięcy
Rynek wtórny
11 479 zł/m²
mieszkania używane
Rynek wtórnyRok niepełny
Rynek wtórny to mieszkania używane, rynek pierwotny - nowe od dewelopera. Rynek pierwotny ma w tej lokalizacji zbyt mało transakcji, aby podać wiarygodną medianę, dlatego go nie pokazujemy. Mediana ogólna mieszkań obejmuje wszystkie transakcje, także bez oznaczenia rynku, więc bywa różna od mediany rynku wtórnego.
Rozkład cen
Za ile sprzedają się mieszkania w Smolec
Liczba transakcji w każdym przedziale ceny m², ostatnie 12 mies.
Najwięcej mieszkań sprzedaje się w przedziale 11 000-13 000 zł/m² (42% transakcji). Połowa transakcji jest powyżej, połowa poniżej mediany (10 767)
Na podstawie 65 aktów notarialnych - tylko mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
3958
transakcji w Smolec
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
ProAnaliza dla profesjonalistów Zależność cena/powierzchnia i rozrzut wartości według typu
Cena całkowita a powierzchnia mieszkania
Każdy punkt to jedna transakcja mieszkaniowa (próbka z ostatnich 12 miesięcy w Smolec)
Próbka 76 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy - widok dla rzeczoznawców i analityków
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Smolec
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Smolec?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Smolec to 10 767 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje metr kwadratowy domu w Smolec?
Mediana ceny transakcyjnej domu w Smolec to 10 687 zł za m² powierzchni budynku, z danych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny domów zależą też od działki oraz lokalizacji.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Smolec?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Smolec to 11 479 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje wyłącznie ceny transakcyjne w Smolec.
Czy ceny nieruchomości w Smolec rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Smolec wzrosły o 0,8% rok do roku (z 10 507 zł do 10 591 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Smolec?
Na 3958 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2003 r., w tym 124 z ostatnich 12 miesięcy.
Eksploruj dalej
Ceny w innych lokalizacjach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.