Ceny nieruchomości: Ślęza
Ceny transakcyjne w Ślęza: lokale mieszkalne 9978 zł/m², grunty niezabudowane 2801 zł/m², grunty zabudowane 2107 zł/m². 8 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 474 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ślęza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 474 transakcji w Ślęza, z czego 8 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9978 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2801 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 2107 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ślęza?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ślęza rosły z 3821 zł/m² w 2016 do 7530 zł/m² w 2024 - wzrost o 97% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 357 zł/m² | +38% | 3 |
| 2024 | 7530 zł/m² | -25% | 17 |
| 2023 | 10 041 zł/m² | +34% | 3 |
| 2022 | 7476 zł/m² | +39% | 5 |
| 2021 | 5380 zł/m² | -17% | 1 |
| 2020 | 6485 zł/m² | +39% | 8 |
| 2019 | 4659 zł/m² | -19% | 22 |
| 2018 | 5742 zł/m² | +57% | 49 |
| 2017 | 3659 zł/m² | -4% | 10 |
| 2016 | 3821 zł/m² | — | 14 |
W Ślęza w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (49 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ślęza spadły z 2933 zł/m² w 2016 do 2440 zł/m² w 2019 - spadek o 17%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+220% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2801 zł/m² | -11% | 3 |
| 2023 | 3162 zł/m² | +111% | 2 |
| 2022 | 1496 zł/m² | +142% | 1 |
| 2021 | 619 zł/m² | +70% | 4 |
| 2020 | 364 zł/m² | -85% | 2 |
| 2019 | 2440 zł/m² | -22% | 10 |
| 2018 | 3138 zł/m² | +311% | 5 |
| 2017 | 763 zł/m² | -74% | 14 |
| 2016 | 2933 zł/m² | — | 14 |
W Ślęza w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ślęza rosły z 909 zł/m² w 2017 do 1456 zł/m² w 2021 - wzrost o 60% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1992 zł/m² | -6% | 6 |
| 2024 | 2118 zł/m² | +32% | 6 |
| 2023 | 1603 zł/m² | -5% | 8 |
| 2022 | 1688 zł/m² | +16% | 5 |
| 2021 | 1456 zł/m² | +77% | 21 |
| 2020 | 822 zł/m² | -38% | 16 |
| 2019 | 1317 zł/m² | +14% | 19 |
| 2018 | 1156 zł/m² | +27% | 11 |
| 2017 | 909 zł/m² | -47% | 22 |
| 2016 | 1709 zł/m² | — | 7 |
W Ślęza w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (22 transakcji).
Jak Ślęza wypada na tle województwa?
Ceny w Ślęza są o 214% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.