Ceny nieruchomości: Ślęza
Ceny transakcyjne w Ślęza: lokale mieszkalne 10 809 zł/m², grunty niezabudowane 1894 zł/m², grunty zabudowane 1830 zł/m². 9 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 493 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ślęza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 493 transakcji w Ślęza, z czego 9 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 809 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1894 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 164.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1830 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ślęza?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ślęza rosły z 3935 zł/m² w 2016 do 7530 zł/m² w 2024 - wzrost o 91% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 164 zł/m² | +8% | 2 |
| 2025 | 10 357 zł/m² | +38% | 3 |
| 2024 | 7530 zł/m² | -25% | 17 |
| 2023 | 10 041 zł/m² | +34% | 3 |
| 2022 | 7476 zł/m² | +39% | 5 |
| 2021 | 5380 zł/m² | -17% | 1 |
| 2020 | 6485 zł/m² | +45% | 8 |
| 2019 | 4487 zł/m² | -20% | 28 |
| 2018 | 5603 zł/m² | +53% | 53 |
| 2017 | 3659 zł/m² | -7% | 10 |
| 2016 | 3935 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ślęza w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (53 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1502 zł/m² | -13% | 3 |
| 2023 | 1718 zł/m² | +101% | 2 |
| 2022 | 856 zł/m² | +84% | 1 |
| 2021 | 465 zł/m² | +38% | 4 |
| 2020 | 337 zł/m² | +35% | 2 |
| 2019 | 249 zł/m² | +108% | 4 |
| 2018 | 120 zł/m² | -76% | 1 |
| 2017 | 505 zł/m² | -10% | 14 |
| 2016 | 562 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ślęza rosły z 669 zł/m² w 2017 do 1123 zł/m² w 2021 - wzrost o 68% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3431 zł/m² | +130% | 1 |
| 2025 | 1493 zł/m² | -13% | 6 |
| 2024 | 1708 zł/m² | +44% | 6 |
| 2023 | 1187 zł/m² | -14% | 8 |
| 2022 | 1373 zł/m² | +22% | 5 |
| 2021 | 1123 zł/m² | +111% | 21 |
| 2020 | 531 zł/m² | -49% | 16 |
| 2019 | 1049 zł/m² | +4% | 19 |
| 2018 | 1010 zł/m² | +51% | 11 |
| 2017 | 669 zł/m² | -23% | 22 |
| 2016 | 872 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ślęza w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (22 transakcji).
Jak Ślęza wypada na tle województwa?
Ceny w Ślęza są o 202% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.