Ceny nieruchomości: Skowarcz
Ceny transakcyjne w Skowarcz: lokale mieszkalne 7178 zł/m², grunty niezabudowane 220 zł/m², grunty zabudowane 658 zł/m². 26 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 629 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skowarcz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 629 transakcji w Skowarcz, z czego 26 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7178 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 220 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 658 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skowarcz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skowarcz rosły z 3733 zł/m² w 2018 do 7210 zł/m² w 2025 - wzrost o 93% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8532 zł/m² | +18% | 1 |
| 2025 | 7210 zł/m² | +4% | 27 |
| 2024 | 6933 zł/m² | +12% | 58 |
| 2023 | 6191 zł/m² | +30% | 58 |
| 2022 | 4775 zł/m² | +14% | 38 |
| 2021 | 4172 zł/m² | +6% | 45 |
| 2020 | 3946 zł/m² | +5% | 37 |
| 2019 | 3751 zł/m² | 0% | 21 |
| 2018 | 3733 zł/m² | -7% | 16 |
| 2017 | 4014 zł/m² | +3% | 7 |
| 2016 | 3886 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skowarcz w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (58 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skowarcz rosły z 90 zł/m² w 2016 do 169 zł/m² w 2022 - wzrost o 88% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 220 zł/m² | -4% | 2 |
| 2024 | 228 zł/m² | +48% | 2 |
| 2023 | 154 zł/m² | -9% | 9 |
| 2022 | 169 zł/m² | -21% | 17 |
| 2021 | 215 zł/m² | +60% | 12 |
| 2020 | 134 zł/m² | +46% | 14 |
| 2019 | 92 zł/m² | -37% | 15 |
| 2018 | 146 zł/m² | +13% | 16 |
| 2017 | 129 zł/m² | +43% | 11 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skowarcz w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 737 zł/m² | -13% | 9 |
| 2024 | 845 zł/m² | +248% | 7 |
| 2023 | 243 zł/m² | -16% | 7 |
| 2022 | 291 zł/m² | +34% | 8 |
| 2021 | 217 zł/m² | +84% | 8 |
| 2020 | 118 zł/m² | -64% | 6 |
| 2019 | 327 zł/m² | +35% | 5 |
| 2018 | 243 zł/m² | +46% | 10 |
| 2017 | 166 zł/m² | -33% | 6 |
| 2016 | 249 zł/m² | — | 3 |
Jak Skowarcz wypada na tle województwa?
Ceny w Skowarcz są o 124% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.