Ceny nieruchomości: Skowarcz
Ceny transakcyjne w Skowarcz: lokale mieszkalne 7737 zł/m², grunty niezabudowane 5335 zł/m², grunty zabudowane 830 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 629 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skowarcz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 629 transakcji w Skowarcz, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7737 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5335 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 830 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skowarcz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skowarcz rosły z 3733 zł/m² w 2018 do 7555 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8532 zł/m² | +13% | 1 |
| 2025 | 7555 zł/m² | +5% | 18 |
| 2024 | 7187 zł/m² | +13% | 45 |
| 2023 | 6384 zł/m² | +34% | 28 |
| 2022 | 4758 zł/m² | +15% | 30 |
| 2021 | 4134 zł/m² | +8% | 20 |
| 2020 | 3844 zł/m² | +2% | 28 |
| 2019 | 3751 zł/m² | 0% | 21 |
| 2018 | 3733 zł/m² | -7% | 16 |
| 2017 | 4014 zł/m² | +3% | 7 |
| 2016 | 3886 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skowarcz w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (45 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skowarcz rosły z 202 zł/m² w 2016 do 5285 zł/m² w 2024 - wzrost o 2516% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+1293% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 288 zł/m² | -96% | 2 |
| 2025 | 6521 zł/m² | +23% | 9 |
| 2024 | 5285 zł/m² | +13% | 15 |
| 2023 | 4672 zł/m² | +176% | 39 |
| 2022 | 1690 zł/m² | -42% | 25 |
| 2021 | 2916 zł/m² | +64% | 37 |
| 2020 | 1783 zł/m² | +1293% | 23 |
| 2019 | 128 zł/m² | -32% | 15 |
| 2018 | 187 zł/m² | +5% | 16 |
| 2017 | 178 zł/m² | -12% | 11 |
| 2016 | 202 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skowarcz w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (39 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 852 zł/m² | -20% | 9 |
| 2024 | 1063 zł/m² | +262% | 7 |
| 2023 | 294 zł/m² | -9% | 7 |
| 2022 | 322 zł/m² | +38% | 8 |
| 2021 | 233 zł/m² | +65% | 8 |
| 2020 | 141 zł/m² | -67% | 6 |
| 2019 | 433 zł/m² | +26% | 5 |
| 2018 | 344 zł/m² | +51% | 10 |
| 2017 | 228 zł/m² | -17% | 6 |
| 2016 | 274 zł/m² | — | 3 |
Jak Skowarcz wypada na tle województwa?
Ceny w Skowarcz są o 124% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.