Ceny nieruchomości: Skoczów
Ceny transakcyjne w Skoczów: lokale mieszkalne 6340 zł/m², grunty niezabudowane 136 zł/m², grunty zabudowane 746 zł/m². 163 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1136 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skoczów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1136 transakcji w Skoczów, z czego 163 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6340 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (64 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 746 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skoczów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skoczów rosły z 4335 zł/m² w 2021 do 6397 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6397 zł/m² | +2% | 79 |
| 2024 | 6264 zł/m² | +11% | 70 |
| 2023 | 5620 zł/m² | +8% | 66 |
| 2022 | 5192 zł/m² | +20% | 66 |
| 2021 | 4335 zł/m² | +180% | 34 |
| 2019 | 1548 zł/m² | +42% | 1 |
| 2018 | 1089 zł/m² | — | 1 |
W Skoczów w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (79 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skoczów rosły z 82 zł/m² w 2021 do 121 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 161 zł/m² | +33% | 3 |
| 2025 | 121 zł/m² | +26% | 106 |
| 2024 | 96 zł/m² | +23% | 112 |
| 2023 | 78 zł/m² | +7% | 94 |
| 2022 | 73 zł/m² | -11% | 142 |
| 2021 | 82 zł/m² | +1540% | 78 |
| 2019 | 5 zł/m² | -89% | 1 |
| 2018 | 44 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skoczów w analizowanym okresie zawierano średnio 106 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (142 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skoczów spadły z 639 zł/m² w 2021 do 613 zł/m² w 2025 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 812 zł/m² | +32% | 3 |
| 2025 | 613 zł/m² | +6% | 69 |
| 2024 | 581 zł/m² | -2% | 55 |
| 2023 | 595 zł/m² | +23% | 59 |
| 2022 | 485 zł/m² | -24% | 69 |
| 2021 | 639 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skoczów w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (69 transakcji).
Jak Skoczów wypada na tle województwa?
Ceny w Skoczów są o 120% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.