Ceny nieruchomości: Skoczów
Ceny transakcyjne w Skoczów: lokale mieszkalne 6491 zł/m², grunty niezabudowane 184 zł/m², grunty zabudowane 714 zł/m². 195 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1135 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skoczów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1135 transakcji w Skoczów, z czego 195 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6491 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 184 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 714 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skoczów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skoczów rosły z 4522 zł/m² w 2021 do 6397 zł/m² w 2025 - wzrost o 41% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6397 zł/m² | +2% | 79 |
| 2024 | 6264 zł/m² | +11% | 70 |
| 2023 | 5620 zł/m² | +4% | 66 |
| 2022 | 5381 zł/m² | +19% | 52 |
| 2021 | 4522 zł/m² | +192% | 31 |
| 2019 | 1548 zł/m² | +42% | 1 |
| 2018 | 1089 zł/m² | — | 1 |
W Skoczów w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (79 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skoczów rosły z 93 zł/m² w 2021 do 174 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 133 zł/m² | -24% | 2 |
| 2025 | 174 zł/m² | +61% | 106 |
| 2024 | 108 zł/m² | +20% | 112 |
| 2023 | 90 zł/m² | +6% | 94 |
| 2022 | 85 zł/m² | -9% | 142 |
| 2021 | 93 zł/m² | +1760% | 78 |
| 2019 | 5 zł/m² | -89% | 1 |
| 2018 | 44 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skoczów w analizowanym okresie zawierano średnio 106 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (142 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skoczów spadły z 795 zł/m² w 2021 do 641 zł/m² w 2025 - spadek o 19%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 856 zł/m² | +34% | 3 |
| 2025 | 641 zł/m² | +6% | 69 |
| 2024 | 603 zł/m² | -4% | 55 |
| 2023 | 628 zł/m² | -47% | 59 |
| 2022 | 1176 zł/m² | +48% | 83 |
| 2021 | 795 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skoczów w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (83 transakcji).
Jak Skoczów wypada na tle województwa?
Ceny w Skoczów są o 156% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.