Ceny nieruchomości: Skępe
Ceny transakcyjne w Skępe: lokale mieszkalne 2999 zł/m², grunty niezabudowane 86 zł/m², grunty zabudowane 320 zł/m². 161 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 664 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skępe?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 664 transakcji w Skępe, z czego 161 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2999 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 86 zł/m² (119 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 320 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skępe?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3211 zł/m² | +6% | 9 |
| 2024 | 3028 zł/m² | -6% | 9 |
| 2023 | 3216 zł/m² | +5% | 3 |
| 2022 | 3053 zł/m² | +1% | 5 |
| 2021 | 3033 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skępe rosły z 44 zł/m² w 2021 do 79 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | -53% | 4 |
| 2025 | 79 zł/m² | +23% | 145 |
| 2024 | 64 zł/m² | +14% | 96 |
| 2023 | 56 zł/m² | +6% | 88 |
| 2022 | 53 zł/m² | +20% | 77 |
| 2021 | 44 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skępe w analizowanym okresie zawierano średnio 92 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (145 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skępe spadły z 1358 zł/m² w 2021 do 299 zł/m² w 2025 - spadek o 78%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+137% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 299 zł/m² | -45% | 43 |
| 2024 | 539 zł/m² | +137% | 44 |
| 2023 | 227 zł/m² | +16% | 25 |
| 2022 | 195 zł/m² | -86% | 35 |
| 2021 | 1358 zł/m² | — | 25 |
W Skępe w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (44 transakcji).
Jak Skępe wypada na tle województwa?
Ceny w Skępe są o 56% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.