Ceny nieruchomości: Skępe
Ceny transakcyjne w Skępe: lokale mieszkalne 3221 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 298 zł/m². 180 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 729 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skępe?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 729 transakcji w Skępe, z czego 180 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3221 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (136 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 298 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skępe?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4701 zł/m² | +46% | 1 |
| 2025 | 3211 zł/m² | +6% | 9 |
| 2024 | 3028 zł/m² | -6% | 9 |
| 2023 | 3216 zł/m² | +50% | 3 |
| 2022 | 2150 zł/m² | +40% | 8 |
| 2021 | 1539 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skępe rosły z 30 zł/m² w 2021 do 43 zł/m² w 2026 - wzrost o 43% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -26% | 39 |
| 2025 | 58 zł/m² | +16% | 145 |
| 2024 | 50 zł/m² | +47% | 96 |
| 2023 | 34 zł/m² | -19% | 88 |
| 2022 | 42 zł/m² | +40% | 77 |
| 2021 | 30 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skępe w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (145 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skępe spadły z 1135 zł/m² w 2021 do 247 zł/m² w 2025 - spadek o 78%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+140% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 401 zł/m² | +62% | 9 |
| 2025 | 247 zł/m² | -51% | 43 |
| 2024 | 507 zł/m² | +140% | 44 |
| 2023 | 211 zł/m² | +47% | 25 |
| 2022 | 144 zł/m² | -87% | 32 |
| 2021 | 1135 zł/m² | +3339% | 28 |
| 2019 | 33 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skępe w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (44 transakcji).
Jak Skępe wypada na tle województwa?
Ceny w Skępe są o 60% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.