Ceny nieruchomości: Siewierz
Ceny transakcyjne w Siewierz: lokale mieszkalne 7107 zł/m², grunty niezabudowane 188 zł/m², grunty zabudowane 1037 zł/m². 220 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2147 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siewierz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2147 transakcji w Siewierz, z czego 220 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7107 zł/m² (162 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 188 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1037 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siewierz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siewierz rosły z 3332 zł/m² w 2016 do 7077 zł/m² w 2025 - wzrost o 112% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6996 zł/m² | -1% | 4 |
| 2025 | 7077 zł/m² | +11% | 216 |
| 2024 | 6366 zł/m² | +4% | 25 |
| 2023 | 6097 zł/m² | +9% | 84 |
| 2022 | 5597 zł/m² | -3% | 172 |
| 2021 | 5789 zł/m² | +22% | 18 |
| 2020 | 4726 zł/m² | +3% | 42 |
| 2019 | 4605 zł/m² | +31% | 107 |
| 2018 | 3524 zł/m² | -19% | 2 |
| 2017 | 4325 zł/m² | +30% | 25 |
| 2016 | 3332 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siewierz w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (216 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siewierz rosły z 35 zł/m² w 2016 do 201 zł/m² w 2025 - wzrost o 474% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+289% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 241 zł/m² | +20% | 5 |
| 2025 | 201 zł/m² | -55% | 28 |
| 2024 | 445 zł/m² | +68% | 24 |
| 2023 | 265 zł/m² | -34% | 39 |
| 2022 | 401 zł/m² | +268% | 40 |
| 2021 | 109 zł/m² | -46% | 51 |
| 2020 | 201 zł/m² | +105% | 40 |
| 2019 | 98 zł/m² | +11% | 71 |
| 2018 | 88 zł/m² | -35% | 34 |
| 2017 | 136 zł/m² | +289% | 45 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siewierz w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (71 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siewierz rosły z 368 zł/m² w 2016 do 1117 zł/m² w 2025 - wzrost o 204% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | -92% | 1 |
| 2025 | 1117 zł/m² | -7% | 34 |
| 2024 | 1201 zł/m² | +43% | 27 |
| 2023 | 840 zł/m² | -1% | 22 |
| 2022 | 850 zł/m² | +82% | 34 |
| 2021 | 466 zł/m² | -1% | 45 |
| 2020 | 471 zł/m² | +9% | 37 |
| 2019 | 434 zł/m² | +51% | 34 |
| 2018 | 288 zł/m² | +2% | 20 |
| 2017 | 282 zł/m² | -23% | 29 |
| 2016 | 368 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siewierz w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (45 transakcji).
Jak Siewierz wypada na tle województwa?
Ceny w Siewierz są o 201% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.