Ceny nieruchomości: Siewierz
Ceny transakcyjne w Siewierz: lokale mieszkalne 7047 zł/m², grunty niezabudowane 164 zł/m², grunty zabudowane 937 zł/m². 212 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2171 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siewierz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2171 transakcji w Siewierz, z czego 212 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7047 zł/m² (155 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 164 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 937 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siewierz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siewierz rosły z 3332 zł/m² w 2016 do 7280 zł/m² w 2026 - wzrost o 118% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7280 zł/m² | +3% | 16 |
| 2025 | 7077 zł/m² | +11% | 216 |
| 2024 | 6366 zł/m² | +4% | 25 |
| 2023 | 6097 zł/m² | +9% | 84 |
| 2022 | 5597 zł/m² | -3% | 172 |
| 2021 | 5789 zł/m² | +22% | 18 |
| 2020 | 4726 zł/m² | +3% | 42 |
| 2019 | 4605 zł/m² | +31% | 107 |
| 2018 | 3524 zł/m² | -19% | 2 |
| 2017 | 4325 zł/m² | +30% | 25 |
| 2016 | 3332 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siewierz w analizowanym okresie zawierano średnio 73 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (216 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siewierz rosły z 31 zł/m² w 2016 do 238 zł/m² w 2026 - wzrost o 668% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+226% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 238 zł/m² | +43% | 10 |
| 2025 | 166 zł/m² | -20% | 28 |
| 2024 | 208 zł/m² | +25% | 24 |
| 2023 | 166 zł/m² | +16% | 40 |
| 2022 | 143 zł/m² | +93% | 40 |
| 2021 | 74 zł/m² | -34% | 51 |
| 2020 | 112 zł/m² | +24% | 40 |
| 2019 | 90 zł/m² | +11% | 71 |
| 2018 | 81 zł/m² | -20% | 34 |
| 2017 | 101 zł/m² | +226% | 45 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siewierz w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (71 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siewierz rosły z 329 zł/m² w 2016 do 1103 zł/m² w 2025 - wzrost o 235% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 423 zł/m² | -62% | 6 |
| 2025 | 1103 zł/m² | -6% | 34 |
| 2024 | 1173 zł/m² | +54% | 27 |
| 2023 | 764 zł/m² | -8% | 22 |
| 2022 | 834 zł/m² | +87% | 34 |
| 2021 | 446 zł/m² | +2% | 45 |
| 2020 | 438 zł/m² | +2% | 37 |
| 2019 | 431 zł/m² | +55% | 34 |
| 2018 | 278 zł/m² | -1% | 20 |
| 2017 | 280 zł/m² | -15% | 29 |
| 2016 | 329 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siewierz w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (45 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Siewierz
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 1.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 90 | 58.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 54 | 35.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 5.2% |
W Siewierz 58% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 154 aktach notarialnych z RCN.
Jak Siewierz wypada na tle województwa?
Ceny w Siewierz są o 161% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.