Ceny nieruchomości: Siemyśl
Ceny transakcyjne w Siemyśl: lokale mieszkalne 1799 zł/m², grunty niezabudowane 48 zł/m², grunty zabudowane 199 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1547 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemyśl?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1547 transakcji w Siemyśl, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1799 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (84 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 199 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemyśl?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2196 zł/m² | +43% | 3 |
| 2024 | 1540 zł/m² | -37% | 3 |
| 2023 | 2437 zł/m² | +134% | 2 |
| 2022 | 1041 zł/m² | +175% | 3 |
| 2021 | 379 zł/m² | -82% | 1 |
| 2020 | 2066 zł/m² | +21% | 1 |
| 2019 | 1705 zł/m² | -39% | 1 |
| 2018 | 2813 zł/m² | +35% | 4 |
| 2017 | 2077 zł/m² | -19% | 5 |
| 2016 | 2580 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemyśl rosły z 38 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 50 zł/m² | +19% | 5 |
| 2025 | 42 zł/m² | +17% | 134 |
| 2024 | 36 zł/m² | -8% | 133 |
| 2023 | 39 zł/m² | +26% | 103 |
| 2022 | 31 zł/m² | -18% | 75 |
| 2021 | 38 zł/m² | -17% | 97 |
| 2020 | 46 zł/m² | -25% | 81 |
| 2019 | 61 zł/m² | +36% | 87 |
| 2018 | 45 zł/m² | +67% | 67 |
| 2017 | 27 zł/m² | -29% | 78 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (134 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemyśl rosły z 163 zł/m² w 2017 do 558 zł/m² w 2024 - wzrost o 242% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 202 zł/m² | -64% | 6 |
| 2024 | 558 zł/m² | +59% | 10 |
| 2023 | 350 zł/m² | +77% | 6 |
| 2022 | 198 zł/m² | -21% | 6 |
| 2021 | 250 zł/m² | +5% | 14 |
| 2020 | 238 zł/m² | +2% | 9 |
| 2019 | 233 zł/m² | +65% | 11 |
| 2018 | 141 zł/m² | -13% | 12 |
| 2017 | 163 zł/m² | -37% | 12 |
| 2016 | 260 zł/m² | — | 8 |
W Siemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Siemyśl wypada na tle województwa?
Ceny w Siemyśl są o 92% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.