Ceny nieruchomości: Siemyśl
Ceny transakcyjne w Siemyśl: lokale mieszkalne 1799 zł/m², grunty niezabudowane 57 zł/m², grunty zabudowane 200 zł/m². 116 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1547 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemyśl?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1547 transakcji w Siemyśl, z czego 116 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1799 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (110 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 200 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemyśl?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2196 zł/m² | +75% | 3 |
| 2024 | 1253 zł/m² | -65% | 2 |
| 2023 | 3604 zł/m² | +246% | 1 |
| 2022 | 1041 zł/m² | +175% | 3 |
| 2021 | 379 zł/m² | -82% | 1 |
| 2020 | 2066 zł/m² | +21% | 1 |
| 2019 | 1705 zł/m² | -39% | 1 |
| 2018 | 2813 zł/m² | +35% | 4 |
| 2017 | 2077 zł/m² | -19% | 5 |
| 2016 | 2580 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemyśl spadły z 78 zł/m² w 2016 do 54 zł/m² w 2025 - spadek o 31%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | +13% | 5 |
| 2025 | 54 zł/m² | -18% | 134 |
| 2024 | 66 zł/m² | +6% | 134 |
| 2023 | 62 zł/m² | +63% | 104 |
| 2022 | 38 zł/m² | -28% | 75 |
| 2021 | 53 zł/m² | -13% | 97 |
| 2020 | 61 zł/m² | -15% | 81 |
| 2019 | 72 zł/m² | +24% | 87 |
| 2018 | 58 zł/m² | +35% | 67 |
| 2017 | 43 zł/m² | -45% | 78 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (134 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemyśl rosły z 174 zł/m² w 2017 do 622 zł/m² w 2024 - wzrost o 257% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+132% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 202 zł/m² | -68% | 6 |
| 2024 | 622 zł/m² | +59% | 10 |
| 2023 | 391 zł/m² | +134% | 6 |
| 2022 | 167 zł/m² | -38% | 6 |
| 2021 | 268 zł/m² | +12% | 14 |
| 2020 | 240 zł/m² | -4% | 9 |
| 2019 | 251 zł/m² | +77% | 11 |
| 2018 | 142 zł/m² | -18% | 12 |
| 2017 | 174 zł/m² | -23% | 12 |
| 2016 | 227 zł/m² | — | 8 |
W Siemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Jak Siemyśl wypada na tle województwa?
Ceny w Siemyśl są o 91% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.