Ceny nieruchomości: Siemianice
Ceny transakcyjne w Siemianice: lokale mieszkalne 7401 zł/m², grunty niezabudowane 127 zł/m², grunty zabudowane 1035 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1357 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemianice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1357 transakcji w Siemianice, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7401 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 127 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1035 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemianice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siemianice rosły z 3406 zł/m² w 2016 do 8119 zł/m² w 2026 - wzrost o 138% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8119 zł/m² | +11% | 14 |
| 2025 | 7304 zł/m² | +12% | 42 |
| 2024 | 6514 zł/m² | +4% | 11 |
| 2023 | 6249 zł/m² | +12% | 16 |
| 2022 | 5565 zł/m² | +26% | 14 |
| 2021 | 4407 zł/m² | -20% | 26 |
| 2020 | 5500 zł/m² | +38% | 21 |
| 2019 | 3984 zł/m² | +15% | 24 |
| 2018 | 3462 zł/m² | -3% | 21 |
| 2017 | 3572 zł/m² | +5% | 40 |
| 2016 | 3406 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianice w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (55 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemianice rosły z 57 zł/m² w 2016 do 151 zł/m² w 2026 - wzrost o 165% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+267% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 151 zł/m² | +31% | 11 |
| 2025 | 115 zł/m² | -24% | 30 |
| 2024 | 152 zł/m² | +11% | 41 |
| 2023 | 137 zł/m² | +7% | 24 |
| 2022 | 128 zł/m² | +15% | 16 |
| 2021 | 111 zł/m² | +28% | 30 |
| 2020 | 87 zł/m² | +74% | 33 |
| 2019 | 50 zł/m² | -23% | 14 |
| 2018 | 65 zł/m² | -69% | 22 |
| 2017 | 209 zł/m² | +267% | 29 |
| 2016 | 57 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianice w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemianice rosły z 635 zł/m² w 2016 do 860 zł/m² w 2025 - wzrost o 35% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+137% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1544 zł/m² | +80% | 5 |
| 2025 | 860 zł/m² | -28% | 22 |
| 2024 | 1197 zł/m² | -4% | 28 |
| 2023 | 1242 zł/m² | +137% | 21 |
| 2022 | 523 zł/m² | -27% | 12 |
| 2021 | 719 zł/m² | +30% | 30 |
| 2020 | 553 zł/m² | -7% | 27 |
| 2019 | 592 zł/m² | +11% | 30 |
| 2018 | 531 zł/m² | -32% | 34 |
| 2017 | 776 zł/m² | +22% | 24 |
| 2016 | 635 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianice w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (35 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Siemianice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 20 | 38.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 26 | 50.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 5 | 9.6% |
W Siemianice 50% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 52 aktach notarialnych z RCN.
Jak Siemianice wypada na tle województwa?
Ceny w Siemianice są o 33% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.