Ceny nieruchomości: Siemianice
Ceny transakcyjne w Siemianice: lokale mieszkalne 7577 zł/m², grunty niezabudowane 342 zł/m², grunty zabudowane 916 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1431 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemianice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1431 transakcji w Siemianice, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7577 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 342 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 916 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemianice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siemianice rosły z 3406 zł/m² w 2016 do 7478 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8435 zł/m² | +13% | 5 |
| 2025 | 7478 zł/m² | +6% | 40 |
| 2024 | 7060 zł/m² | +3% | 10 |
| 2023 | 6832 zł/m² | +21% | 14 |
| 2022 | 5649 zł/m² | +28% | 11 |
| 2021 | 4407 zł/m² | -20% | 26 |
| 2020 | 5500 zł/m² | +38% | 21 |
| 2019 | 3984 zł/m² | +12% | 24 |
| 2018 | 3545 zł/m² | -1% | 19 |
| 2017 | 3572 zł/m² | +5% | 40 |
| 2016 | 3406 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianice w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (55 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemianice rosły z 69 zł/m² w 2016 do 325 zł/m² w 2025 - wzrost o 371% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+278% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 136 zł/m² | -58% | 5 |
| 2025 | 325 zł/m² | +32% | 31 |
| 2024 | 246 zł/m² | -17% | 42 |
| 2023 | 298 zł/m² | -55% | 25 |
| 2022 | 665 zł/m² | +278% | 17 |
| 2021 | 176 zł/m² | +53% | 30 |
| 2020 | 115 zł/m² | +60% | 33 |
| 2019 | 72 zł/m² | -76% | 14 |
| 2018 | 295 zł/m² | +33% | 24 |
| 2017 | 222 zł/m² | +222% | 29 |
| 2016 | 69 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianice w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (42 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemianice rosły z 635 zł/m² w 2016 do 941 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 938 zł/m² | 0% | 1 |
| 2025 | 941 zł/m² | -26% | 23 |
| 2024 | 1273 zł/m² | -3% | 28 |
| 2023 | 1318 zł/m² | +31% | 22 |
| 2022 | 1004 zł/m² | +24% | 14 |
| 2021 | 808 zł/m² | +42% | 30 |
| 2020 | 570 zł/m² | -6% | 27 |
| 2019 | 608 zł/m² | +14% | 30 |
| 2018 | 532 zł/m² | -31% | 34 |
| 2017 | 776 zł/m² | +22% | 24 |
| 2016 | 635 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianice w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (35 transakcji).
Jak Siemianice wypada na tle województwa?
Ceny w Siemianice są o 31% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.