Ceny nieruchomości: Sicienko
Ceny transakcyjne w Sicienko: lokale mieszkalne 3615 zł/m², grunty niezabudowane 73 zł/m², grunty zabudowane 192 zł/m². 192 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2644 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sicienko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2644 transakcji w Sicienko, z czego 192 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3615 zł/m² (33 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 73 zł/m² (178 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 192 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sicienko?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6382 zł/m² | +16% | 1 |
| 2023 | 5511 zł/m² | +23% | 17 |
| 2022 | 4474 zł/m² | +690% | 1 |
| 2020 | 566 zł/m² | -79% | 1 |
| 2019 | 2727 zł/m² | -19% | 1 |
| 2018 | 3359 zł/m² | +29% | 2 |
| 2017 | 2611 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sicienko rosły z 30 zł/m² w 2016 do 87 zł/m² w 2026 - wzrost o 190% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 87 zł/m² | +24% | 41 |
| 2025 | 70 zł/m² | +6% | 229 |
| 2024 | 66 zł/m² | +16% | 220 |
| 2023 | 57 zł/m² | -12% | 189 |
| 2022 | 65 zł/m² | +35% | 207 |
| 2021 | 48 zł/m² | +4% | 319 |
| 2020 | 46 zł/m² | +21% | 212 |
| 2019 | 38 zł/m² | 0% | 119 |
| 2018 | 38 zł/m² | +23% | 100 |
| 2017 | 31 zł/m² | +3% | 56 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 65 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sicienko w analizowanym okresie zawierano średnio 160 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (319 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sicienko rosły z 107 zł/m² w 2016 do 303 zł/m² w 2025 - wzrost o 183% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+155% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -91% | 3 |
| 2025 | 303 zł/m² | -48% | 18 |
| 2024 | 578 zł/m² | +45% | 15 |
| 2023 | 400 zł/m² | +9% | 7 |
| 2022 | 366 zł/m² | +30% | 9 |
| 2021 | 282 zł/m² | -9% | 15 |
| 2020 | 311 zł/m² | +31% | 12 |
| 2019 | 237 zł/m² | +155% | 17 |
| 2018 | 93 zł/m² | +111% | 12 |
| 2017 | 44 zł/m² | -59% | 7 |
| 2016 | 107 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sicienko w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (18 transakcji).
Jak Sicienko wypada na tle województwa?
Ceny w Sicienko są o 84% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.