Ceny nieruchomości: Sianożęty
Ceny transakcyjne w Sianożęty: lokale mieszkalne 17 211 zł/m², grunty niezabudowane 12 868 zł/m², grunty zabudowane 1282 zł/m². 128 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1215 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sianożęty?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1215 transakcji w Sianożęty, z czego 128 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 17 211 zł/m² (78 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 868 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1282 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sianożęty?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sianożęty rosły z 7204 zł/m² w 2017 do 17 116 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17 116 zł/m² | +11% | 96 |
| 2024 | 15 399 zł/m² | +12% | 107 |
| 2023 | 13 740 zł/m² | +20% | 77 |
| 2022 | 11 445 zł/m² | -6% | 78 |
| 2021 | 12 160 zł/m² | +18% | 51 |
| 2020 | 10 314 zł/m² | +21% | 56 |
| 2019 | 8504 zł/m² | +17% | 76 |
| 2018 | 7262 zł/m² | +1% | 32 |
| 2017 | 7204 zł/m² | -9% | 89 |
| 2016 | 7892 zł/m² | — | 3 |
W Sianożęty w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sianożęty rosły z 106 zł/m² w 2016 do 12 637 zł/m² w 2025 - wzrost o 11822% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+5416% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 637 zł/m² | -2% | 50 |
| 2024 | 12 907 zł/m² | +17% | 60 |
| 2023 | 11 031 zł/m² | +1739% | 116 |
| 2022 | 600 zł/m² | -29% | 3 |
| 2021 | 848 zł/m² | +105% | 6 |
| 2020 | 413 zł/m² | +272% | 5 |
| 2019 | 111 zł/m² | -10% | 3 |
| 2018 | 123 zł/m² | -38% | 9 |
| 2017 | 200 zł/m² | +89% | 15 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 12 |
W Sianożęty w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 977 zł/m² | +4% | 1 |
| 2025 | 940 zł/m² | -26% | 9 |
| 2024 | 1274 zł/m² | +29% | 7 |
| 2023 | 986 zł/m² | +54% | 5 |
| 2022 | 640 zł/m² | -39% | 4 |
| 2021 | 1054 zł/m² | +58% | 4 |
| 2020 | 665 zł/m² | +9% | 12 |
| 2019 | 612 zł/m² | +49% | 10 |
| 2018 | 410 zł/m² | -41% | 4 |
| 2017 | 692 zł/m² | +16% | 9 |
| 2016 | 597 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Sianożęty
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 2.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 9 | 11.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 29 | 37.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 21 | 27.3% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 4 | 5.2% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 2 | 2.6% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 3 | 3.9% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 7 | 9.1% |
W Sianożęty 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 13 000–15 000 zł/m². Histogram oparty na 77 aktach notarialnych z RCN.
Jak Sianożęty wypada na tle województwa?
Ceny w Sianożęty są o 656% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.