Ceny nieruchomości: Sejny
Ceny transakcyjne w Sejny: lokale mieszkalne 5277 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 294 zł/m². 91 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2048 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sejny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2048 transakcji w Sejny, z czego 91 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5277 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 294 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sejny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sejny rosły z 2058 zł/m² w 2016 do 5086 zł/m² w 2025 - wzrost o 147% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5086 zł/m² | +51% | 14 |
| 2024 | 3377 zł/m² | -5% | 55 |
| 2023 | 3562 zł/m² | +40% | 13 |
| 2022 | 2548 zł/m² | -22% | 42 |
| 2021 | 3259 zł/m² | +10% | 12 |
| 2020 | 2966 zł/m² | +6% | 12 |
| 2019 | 2806 zł/m² | +37% | 50 |
| 2018 | 2050 zł/m² | -17% | 9 |
| 2017 | 2456 zł/m² | +19% | 21 |
| 2016 | 2058 zł/m² | — | 29 |
W Sejny w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sejny rosły z 19 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2026 - wzrost o 74% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+137% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -27% | 11 |
| 2025 | 45 zł/m² | +61% | 62 |
| 2024 | 28 zł/m² | -32% | 62 |
| 2023 | 41 zł/m² | +116% | 67 |
| 2022 | 19 zł/m² | -30% | 46 |
| 2021 | 27 zł/m² | +35% | 113 |
| 2020 | 20 zł/m² | -29% | 59 |
| 2019 | 28 zł/m² | +40% | 55 |
| 2018 | 20 zł/m² | -56% | 48 |
| 2017 | 45 zł/m² | +137% | 63 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 106 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sejny w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (113 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sejny spadły z 1478 zł/m² w 2016 do 254 zł/m² w 2025 - spadek o 83%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 254 zł/m² | -14% | 26 |
| 2024 | 294 zł/m² | +14% | 11 |
| 2023 | 257 zł/m² | +123% | 16 |
| 2022 | 115 zł/m² | -35% | 17 |
| 2021 | 178 zł/m² | +47% | 33 |
| 2020 | 121 zł/m² | -32% | 31 |
| 2019 | 179 zł/m² | +64% | 21 |
| 2018 | 109 zł/m² | -89% | 11 |
| 2017 | 965 zł/m² | -35% | 45 |
| 2016 | 1478 zł/m² | — | 76 |
W Sejny w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (76 transakcji).
Jak Sejny wypada na tle województwa?
Ceny w Sejny są o 90% wyższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.