Ceny nieruchomości: Ścinawa
Ceny transakcyjne w Ścinawa: lokale mieszkalne 4206 zł/m², grunty niezabudowane 67 zł/m², grunty zabudowane 491 zł/m². 134 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2143 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ścinawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2143 transakcji w Ścinawa, z czego 134 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4206 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (72 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 491 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ścinawa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ścinawa rosły z 1827 zł/m² w 2016 do 4542 zł/m² w 2026 - wzrost o 149% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4542 zł/m² | +21% | 12 |
| 2025 | 3764 zł/m² | +16% | 45 |
| 2024 | 3242 zł/m² | +22% | 52 |
| 2023 | 2656 zł/m² | +20% | 44 |
| 2022 | 2218 zł/m² | -17% | 39 |
| 2021 | 2687 zł/m² | +8% | 42 |
| 2020 | 2490 zł/m² | +5% | 52 |
| 2019 | 2371 zł/m² | +23% | 36 |
| 2018 | 1932 zł/m² | -22% | 40 |
| 2017 | 2488 zł/m² | +36% | 38 |
| 2016 | 1827 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ścinawa w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (52 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ścinawa rosły z 34 zł/m² w 2016 do 72 zł/m² w 2026 - wzrost o 112% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+217% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 72 zł/m² | -4% | 23 |
| 2025 | 75 zł/m² | -41% | 72 |
| 2024 | 127 zł/m² | +217% | 44 |
| 2023 | 40 zł/m² | -72% | 49 |
| 2022 | 142 zł/m² | +129% | 45 |
| 2021 | 62 zł/m² | +9% | 55 |
| 2020 | 57 zł/m² | +10% | 57 |
| 2019 | 52 zł/m² | +73% | 31 |
| 2018 | 30 zł/m² | -33% | 28 |
| 2017 | 45 zł/m² | +32% | 26 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ścinawa w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ścinawa rosły z 221 zł/m² w 2017 do 723 zł/m² w 2025 - wzrost o 227% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+171% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 449 zł/m² | -38% | 7 |
| 2025 | 723 zł/m² | +47% | 20 |
| 2024 | 491 zł/m² | -43% | 15 |
| 2023 | 857 zł/m² | +108% | 15 |
| 2022 | 412 zł/m² | -38% | 14 |
| 2021 | 664 zł/m² | +171% | 19 |
| 2020 | 245 zł/m² | -46% | 12 |
| 2019 | 453 zł/m² | +8% | 22 |
| 2018 | 418 zł/m² | +89% | 17 |
| 2017 | 221 zł/m² | -54% | 14 |
| 2016 | 479 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ścinawa w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (22 transakcji).
Jak Ścinawa wypada na tle województwa?
Ceny w Ścinawa są o 39% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.