Ceny nieruchomości: Ścinawa
Ceny transakcyjne w Ścinawa: lokale mieszkalne 3967 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 534 zł/m². 113 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1525 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ścinawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1525 transakcji w Ścinawa, z czego 113 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3967 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 534 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ścinawa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ścinawa rosły z 1827 zł/m² w 2016 do 3764 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4245 zł/m² | +13% | 3 |
| 2025 | 3764 zł/m² | +16% | 45 |
| 2024 | 3237 zł/m² | +22% | 51 |
| 2023 | 2656 zł/m² | +21% | 44 |
| 2022 | 2190 zł/m² | -18% | 38 |
| 2021 | 2678 zł/m² | +8% | 40 |
| 2020 | 2490 zł/m² | +5% | 52 |
| 2019 | 2371 zł/m² | +23% | 36 |
| 2018 | 1932 zł/m² | -22% | 40 |
| 2017 | 2488 zł/m² | +36% | 38 |
| 2016 | 1827 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ścinawa w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (52 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ścinawa rosły z 53 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+209% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -81% | 1 |
| 2025 | 83 zł/m² | -43% | 72 |
| 2024 | 145 zł/m² | +209% | 44 |
| 2023 | 47 zł/m² | -79% | 49 |
| 2022 | 226 zł/m² | +28% | 46 |
| 2021 | 176 zł/m² | +148% | 57 |
| 2020 | 71 zł/m² | +15% | 57 |
| 2019 | 62 zł/m² | +72% | 31 |
| 2018 | 36 zł/m² | -40% | 28 |
| 2017 | 60 zł/m² | +13% | 26 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ścinawa w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ścinawa rosły z 234 zł/m² w 2017 do 729 zł/m² w 2025 - wzrost o 212% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+153% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1171 zł/m² | +61% | 1 |
| 2025 | 729 zł/m² | +3% | 20 |
| 2024 | 706 zł/m² | -18% | 16 |
| 2023 | 857 zł/m² | +108% | 15 |
| 2022 | 412 zł/m² | -38% | 14 |
| 2021 | 667 zł/m² | +153% | 19 |
| 2020 | 264 zł/m² | -44% | 12 |
| 2019 | 471 zł/m² | -3% | 22 |
| 2018 | 488 zł/m² | +109% | 17 |
| 2017 | 234 zł/m² | -51% | 14 |
| 2016 | 479 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ścinawa w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (22 transakcji).
Jak Ścinawa wypada na tle województwa?
Ceny w Ścinawa są o 54% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.