Ceny nieruchomości: Sawin
Ceny transakcyjne w Sawin: lokale mieszkalne 1051 zł/m², grunty niezabudowane 43 zł/m², grunty zabudowane 183 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1978 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sawin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1978 transakcji w Sawin, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1051 zł/m² (42 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 43 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 330% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 183 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sawin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3623 zł/m² | +211% | 3 |
| 2023 | 1165 zł/m² | +540% | 7 |
| 2022 | 182 zł/m² | -87% | 4 |
| 2021 | 1388 zł/m² | +44% | 9 |
| 2020 | 962 zł/m² | +2500% | 2 |
| 2019 | 37 zł/m² | +37% | 2 |
| 2018 | 27 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sawin rosły z 9 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2025 - wzrost o 267% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+267% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -85% | 2 |
| 2025 | 33 zł/m² | +267% | 64 |
| 2024 | 9 zł/m² | 0% | 49 |
| 2023 | 9 zł/m² | +29% | 57 |
| 2022 | 7 zł/m² | -56% | 52 |
| 2021 | 16 zł/m² | +100% | 68 |
| 2020 | 8 zł/m² | 0% | 87 |
| 2019 | 8 zł/m² | -38% | 99 |
| 2018 | 13 zł/m² | +160% | 72 |
| 2017 | 5 zł/m² | -44% | 72 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sawin w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sawin rosły z 24 zł/m² w 2016 do 211 zł/m² w 2025 - wzrost o 779% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+376% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -98% | 1 |
| 2025 | 211 zł/m² | -50% | 22 |
| 2024 | 420 zł/m² | +53% | 14 |
| 2023 | 274 zł/m² | +286% | 8 |
| 2022 | 71 zł/m² | -48% | 8 |
| 2021 | 137 zł/m² | -37% | 19 |
| 2020 | 219 zł/m² | +376% | 19 |
| 2019 | 46 zł/m² | -48% | 19 |
| 2018 | 89 zł/m² | +24% | 18 |
| 2017 | 72 zł/m² | +200% | 10 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sawin w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Sawin wypada na tle województwa?
Ceny w Sawin są o 84% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.