Ceny nieruchomości: Sawin
Ceny transakcyjne w Sawin: lokale mieszkalne 995 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 114 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1985 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sawin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1985 transakcji w Sawin, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 995 zł/m² (45 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 340% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 114 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sawin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3623 zł/m² | +219% | 3 |
| 2023 | 1137 zł/m² | +695% | 7 |
| 2022 | 143 zł/m² | -90% | 4 |
| 2021 | 1373 zł/m² | +43% | 9 |
| 2020 | 962 zł/m² | +3107% | 2 |
| 2019 | 30 zł/m² | +11% | 2 |
| 2018 | 27 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sawin rosły z 8 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 275% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+275% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -70% | 9 |
| 2025 | 30 zł/m² | +275% | 64 |
| 2024 | 8 zł/m² | +33% | 49 |
| 2023 | 6 zł/m² | +20% | 57 |
| 2022 | 5 zł/m² | -58% | 52 |
| 2021 | 12 zł/m² | +71% | 68 |
| 2020 | 7 zł/m² | +40% | 87 |
| 2019 | 5 zł/m² | -17% | 99 |
| 2018 | 6 zł/m² | +50% | 72 |
| 2017 | 4 zł/m² | -50% | 72 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sawin w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sawin rosły z 22 zł/m² w 2016 do 144 zł/m² w 2025 - wzrost o 555% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+186% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 144 zł/m² | -32% | 22 |
| 2024 | 213 zł/m² | +22% | 14 |
| 2023 | 175 zł/m² | +257% | 8 |
| 2022 | 49 zł/m² | -60% | 8 |
| 2021 | 122 zł/m² | +31% | 19 |
| 2020 | 93 zł/m² | +107% | 19 |
| 2019 | 45 zł/m² | -48% | 19 |
| 2018 | 87 zł/m² | +38% | 18 |
| 2017 | 63 zł/m² | +186% | 10 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sawin w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Sawin wypada na tle województwa?
Ceny w Sawin są o 86% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.