Ceny nieruchomości: Sarbinowo
Ceny transakcyjne w Sarbinowo: lokale mieszkalne 14 497 zł/m², grunty niezabudowane 23 047 zł/m², grunty zabudowane 677 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 936 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sarbinowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 936 transakcji w Sarbinowo, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 497 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 047 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 189.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 677 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 256.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sarbinowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sarbinowo rosły z 7310 zł/m² w 2017 do 14 304 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 638 zł/m² | +9% | 4 |
| 2025 | 14 304 zł/m² | -16% | 61 |
| 2024 | 17 097 zł/m² | +27% | 39 |
| 2023 | 13 425 zł/m² | +38% | 16 |
| 2022 | 9719 zł/m² | +12% | 49 |
| 2021 | 8640 zł/m² | +5% | 68 |
| 2020 | 8222 zł/m² | +4% | 68 |
| 2019 | 7883 zł/m² | +10% | 52 |
| 2018 | 7144 zł/m² | -2% | 35 |
| 2017 | 7310 zł/m² | -21% | 24 |
| 2016 | 9272 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sarbinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (68 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sarbinowo rosły z 462 zł/m² w 2016 do 1283 zł/m² w 2022 - wzrost o 178% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+272% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8535 zł/m² | -4% | 6 |
| 2024 | 8876 zł/m² | +409% | 4 |
| 2023 | 1745 zł/m² | +36% | 6 |
| 2022 | 1283 zł/m² | +272% | 12 |
| 2021 | 345 zł/m² | +84% | 11 |
| 2020 | 188 zł/m² | -33% | 14 |
| 2019 | 279 zł/m² | +20% | 16 |
| 2018 | 232 zł/m² | -18% | 11 |
| 2017 | 282 zł/m² | -39% | 17 |
| 2016 | 462 zł/m² | — | 41 |
W Sarbinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sarbinowo spadły z 620 zł/m² w 2021 do 281 zł/m² w 2023 - spadek o 55%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 604 zł/m² | +216% | 9 |
| 2024 | 191 zł/m² | -32% | 8 |
| 2023 | 281 zł/m² | +50% | 20 |
| 2022 | 187 zł/m² | -70% | 32 |
| 2021 | 620 zł/m² | -31% | 25 |
| 2020 | 902 zł/m² | -23% | 6 |
| 2019 | 1175 zł/m² | -44% | 9 |
| 2018 | 2108 zł/m² | +426% | 3 |
| 2017 | 401 zł/m² | -43% | 6 |
| 2016 | 708 zł/m² | — | 2 |
W Sarbinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (32 transakcji).
Jak Sarbinowo wypada na tle województwa?
Ceny w Sarbinowo są o 339% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.