Ceny nieruchomości: Sarbinowo
Ceny transakcyjne w Sarbinowo: lokale mieszkalne 11 533 zł/m², grunty niezabudowane 23 047 zł/m², grunty zabudowane 712 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 935 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sarbinowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 935 transakcji w Sarbinowo, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 533 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 047 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 258.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 712 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 323.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sarbinowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sarbinowo rosły z 7310 zł/m² w 2017 do 14 304 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 638 zł/m² | +9% | 4 |
| 2025 | 14 304 zł/m² | -16% | 60 |
| 2024 | 17 109 zł/m² | +30% | 40 |
| 2023 | 13 164 zł/m² | +35% | 17 |
| 2022 | 9719 zł/m² | +12% | 49 |
| 2021 | 8640 zł/m² | +5% | 68 |
| 2020 | 8222 zł/m² | +4% | 68 |
| 2019 | 7883 zł/m² | +10% | 52 |
| 2018 | 7144 zł/m² | -2% | 35 |
| 2017 | 7310 zł/m² | -21% | 24 |
| 2016 | 9272 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sarbinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (68 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sarbinowo rosły z 406 zł/m² w 2016 do 1257 zł/m² w 2022 - wzrost o 210% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+323% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8356 zł/m² | +40% | 6 |
| 2024 | 5962 zł/m² | +2176% | 3 |
| 2023 | 262 zł/m² | -79% | 5 |
| 2022 | 1257 zł/m² | +323% | 12 |
| 2021 | 297 zł/m² | +134% | 11 |
| 2020 | 127 zł/m² | -38% | 14 |
| 2019 | 204 zł/m² | +52% | 16 |
| 2018 | 134 zł/m² | -48% | 11 |
| 2017 | 260 zł/m² | -36% | 17 |
| 2016 | 406 zł/m² | — | 41 |
W Sarbinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sarbinowo spadły z 559 zł/m² w 2021 do 248 zł/m² w 2023 - spadek o 56%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1047 zł/m² | +101% | 1 |
| 2025 | 520 zł/m² | +180% | 9 |
| 2024 | 186 zł/m² | -25% | 8 |
| 2023 | 248 zł/m² | +78% | 20 |
| 2022 | 139 zł/m² | -75% | 32 |
| 2021 | 559 zł/m² | -38% | 25 |
| 2020 | 902 zł/m² | -23% | 6 |
| 2019 | 1169 zł/m² | -44% | 9 |
| 2018 | 2091 zł/m² | +449% | 3 |
| 2017 | 381 zł/m² | -19% | 6 |
| 2016 | 473 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sarbinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (32 transakcji).
Jak Sarbinowo wypada na tle województwa?
Ceny w Sarbinowo są o 343% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.