Ceny nieruchomości: Sadków
Ceny transakcyjne w Sadków: lokale mieszkalne 5450 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 1542 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 344 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 344 transakcji w Sadków, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5450 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 83.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1542 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2892 zł/m² | -50% | 2 |
| 2024 | 5756 zł/m² | +4% | 5 |
| 2023 | 5538 zł/m² | +20% | 1 |
| 2022 | 4627 zł/m² | +4% | 8 |
| 2021 | 4454 zł/m² | +56% | 1 |
| 2020 | 2853 zł/m² | +7% | 10 |
| 2017 | 2666 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadków spadły z 126 zł/m² w 2017 do 118 zł/m² w 2021 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (-52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 60 zł/m² | -77% | 3 |
| 2024 | 259 zł/m² | +77% | 5 |
| 2023 | 146 zł/m² | +42% | 2 |
| 2022 | 103 zł/m² | -13% | 6 |
| 2021 | 118 zł/m² | +31% | 10 |
| 2020 | 90 zł/m² | -50% | 21 |
| 2019 | 180 zł/m² | -4% | 7 |
| 2018 | 187 zł/m² | +48% | 24 |
| 2017 | 126 zł/m² | -5% | 26 |
| 2016 | 132 zł/m² | — | 9 |
W Sadków w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadków rosły z 591 zł/m² w 2016 do 2148 zł/m² w 2024 - wzrost o 263% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+130% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1542 zł/m² | -28% | 9 |
| 2024 | 2148 zł/m² | +49% | 15 |
| 2023 | 1446 zł/m² | +50% | 4 |
| 2021 | 965 zł/m² | +82% | 2 |
| 2020 | 529 zł/m² | -43% | 3 |
| 2019 | 935 zł/m² | +116% | 19 |
| 2018 | 432 zł/m² | -21% | 14 |
| 2017 | 546 zł/m² | -8% | 13 |
| 2016 | 591 zł/m² | — | 12 |
W Sadków w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (19 transakcji).
Jak Sadków wypada na tle województwa?
Ceny w Sadków są o 17% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.