Ceny nieruchomości: Sadków
Ceny transakcyjne w Sadków: lokale mieszkalne 2671 zł/m², grunty niezabudowane 247 zł/m², grunty zabudowane 1909 zł/m². 19 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 355 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 355 transakcji w Sadków, z czego 19 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2671 zł/m² (48 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 247 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1909 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2892 zł/m² | -50% | 2 |
| 2024 | 5756 zł/m² | +4% | 5 |
| 2023 | 5538 zł/m² | +20% | 1 |
| 2022 | 4627 zł/m² | +4% | 8 |
| 2021 | 4454 zł/m² | +56% | 1 |
| 2020 | 2853 zł/m² | +7% | 10 |
| 2017 | 2666 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadków rosły z 92 zł/m² w 2017 do 106 zł/m² w 2021 - wzrost o 15% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 699 zł/m² | +1605% | 1 |
| 2025 | 41 zł/m² | -79% | 3 |
| 2024 | 193 zł/m² | +138% | 5 |
| 2023 | 81 zł/m² | +4% | 2 |
| 2022 | 78 zł/m² | -26% | 6 |
| 2021 | 106 zł/m² | +66% | 10 |
| 2020 | 64 zł/m² | -61% | 21 |
| 2019 | 165 zł/m² | +29% | 7 |
| 2018 | 128 zł/m² | +39% | 24 |
| 2017 | 92 zł/m² | +46% | 26 |
| 2016 | 63 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadków w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadków rosły z 567 zł/m² w 2016 do 2073 zł/m² w 2024 - wzrost o 266% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+122% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2465 zł/m² | +79% | 8 |
| 2025 | 1376 zł/m² | -34% | 9 |
| 2024 | 2073 zł/m² | +43% | 15 |
| 2023 | 1446 zł/m² | +50% | 4 |
| 2021 | 965 zł/m² | +104% | 2 |
| 2020 | 474 zł/m² | -49% | 3 |
| 2019 | 933 zł/m² | +116% | 19 |
| 2018 | 432 zł/m² | -21% | 14 |
| 2017 | 546 zł/m² | -4% | 13 |
| 2016 | 567 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sadków w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (19 transakcji).
Jak Sadków wypada na tle województwa?
Ceny w Sadków są o 20% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.