Ceny nieruchomości: Rząśnik
Ceny transakcyjne w Rząśnik: lokale mieszkalne 1710 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 227 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1306 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rząśnik?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1306 transakcji w Rząśnik, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1710 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 227 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rząśnik?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1710 zł/m² | +6% | 2 |
| 2024 | 1620 zł/m² | +111% | 1 |
| 2023 | 767 zł/m² | -47% | 1 |
| 2021 | 1445 zł/m² | +180% | 2 |
| 2020 | 516 zł/m² | -57% | 1 |
| 2018 | 1187 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rząśnik rosły z 19 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2026 - wzrost o 32% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -55% | 12 |
| 2025 | 55 zł/m² | +22% | 94 |
| 2024 | 45 zł/m² | +88% | 75 |
| 2023 | 24 zł/m² | -25% | 72 |
| 2022 | 32 zł/m² | -3% | 82 |
| 2021 | 33 zł/m² | -28% | 84 |
| 2020 | 46 zł/m² | +84% | 85 |
| 2019 | 25 zł/m² | -17% | 38 |
| 2018 | 30 zł/m² | +88% | 39 |
| 2017 | 16 zł/m² | -16% | 34 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rząśnik w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (94 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rząśnik rosły z 108 zł/m² w 2016 do 206 zł/m² w 2025 - wzrost o 91% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+184% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 379 zł/m² | +84% | 1 |
| 2025 | 206 zł/m² | +4% | 22 |
| 2024 | 198 zł/m² | +6% | 23 |
| 2023 | 186 zł/m² | +10% | 19 |
| 2022 | 169 zł/m² | -4% | 29 |
| 2021 | 176 zł/m² | +63% | 28 |
| 2020 | 108 zł/m² | -21% | 23 |
| 2019 | 136 zł/m² | -66% | 17 |
| 2018 | 401 zł/m² | +184% | 12 |
| 2017 | 141 zł/m² | +31% | 15 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rząśnik w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (29 transakcji).
Jak Rząśnik wypada na tle województwa?
Ceny w Rząśnik są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.