Ceny nieruchomości: Rząśnik
Ceny transakcyjne w Rząśnik: lokale mieszkalne 1435 zł/m², grunty niezabudowane 41 zł/m², grunty zabudowane 126 zł/m². 105 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1311 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rząśnik?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1311 transakcji w Rząśnik, z czego 105 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1435 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 41 zł/m² (88 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rząśnik?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 886 zł/m² | -48% | 1 |
| 2025 | 1710 zł/m² | +6% | 2 |
| 2024 | 1620 zł/m² | +111% | 1 |
| 2023 | 767 zł/m² | -47% | 1 |
| 2021 | 1445 zł/m² | +180% | 2 |
| 2020 | 516 zł/m² | -57% | 1 |
| 2018 | 1187 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rząśnik rosły z 18 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2026 - wzrost o 50% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | -34% | 27 |
| 2025 | 41 zł/m² | +32% | 94 |
| 2024 | 31 zł/m² | +72% | 75 |
| 2023 | 18 zł/m² | -14% | 72 |
| 2022 | 21 zł/m² | -12% | 82 |
| 2021 | 24 zł/m² | -38% | 84 |
| 2020 | 39 zł/m² | +77% | 85 |
| 2019 | 22 zł/m² | -12% | 38 |
| 2018 | 25 zł/m² | +79% | 39 |
| 2017 | 14 zł/m² | -22% | 34 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rząśnik w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (94 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rząśnik rosły z 81 zł/m² w 2016 do 163 zł/m² w 2025 - wzrost o 101% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+213% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 184 zł/m² | +13% | 4 |
| 2025 | 163 zł/m² | -10% | 22 |
| 2024 | 181 zł/m² | +17% | 23 |
| 2023 | 155 zł/m² | +5% | 19 |
| 2022 | 147 zł/m² | -3% | 29 |
| 2021 | 151 zł/m² | +61% | 28 |
| 2020 | 94 zł/m² | -17% | 23 |
| 2019 | 113 zł/m² | -71% | 17 |
| 2018 | 394 zł/m² | +213% | 12 |
| 2017 | 126 zł/m² | +56% | 15 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rząśnik w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (29 transakcji).
Jak Rząśnik wypada na tle województwa?
Ceny w Rząśnik są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.