Ceny nieruchomości: Rząska
Ceny transakcyjne w Rząska: lokale mieszkalne 9930 zł/m², grunty niezabudowane 3250 zł/m², grunty zabudowane 1760 zł/m². 16 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 327 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rząska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 327 transakcji w Rząska, z czego 16 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9930 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3250 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 1760 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rząska?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rząska rosły z 4934 zł/m² w 2018 do 10 846 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1721 zł/m² | -84% | 1 |
| 2025 | 10 846 zł/m² | +14% | 19 |
| 2024 | 9523 zł/m² | +41% | 9 |
| 2023 | 6747 zł/m² | -11% | 2 |
| 2022 | 7565 zł/m² | +36% | 1 |
| 2021 | 5548 zł/m² | -42% | 32 |
| 2020 | 9499 zł/m² | +93% | 1 |
| 2018 | 4934 zł/m² | +50% | 13 |
| 2017 | 3287 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rząska w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3250 zł/m² | +194% | 1 |
| 2023 | 1107 zł/m² | +430% | 2 |
| 2022 | 209 zł/m² | -93% | 1 |
| 2021 | 2987 zł/m² | +90% | 2 |
| 2020 | 1571 zł/m² | +47% | 1 |
| 2017 | 1071 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rząska rosły z 766 zł/m² w 2017 do 1580 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+766% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1580 zł/m² | -35% | 11 |
| 2024 | 2415 zł/m² | +766% | 12 |
| 2023 | 279 zł/m² | -84% | 57 |
| 2022 | 1717 zł/m² | +235% | 11 |
| 2021 | 512 zł/m² | -45% | 30 |
| 2020 | 929 zł/m² | -37% | 5 |
| 2019 | 1472 zł/m² | +46% | 4 |
| 2018 | 1010 zł/m² | +32% | 4 |
| 2017 | 766 zł/m² | +22% | 12 |
| 2016 | 627 zł/m² | — | 2 |
W Rząska w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (57 transakcji).
Jak Rząska wypada na tle województwa?
Ceny w Rząska są o 168% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.