Ceny nieruchomości: Rząska
Ceny transakcyjne w Rząska: lokale mieszkalne 9930 zł/m², grunty niezabudowane 2600 zł/m², grunty zabudowane 1132 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 327 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rząska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 327 transakcji w Rząska, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9930 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2600 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 1132 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rząska?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rząska rosły z 4934 zł/m² w 2018 do 10 846 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1721 zł/m² | -84% | 1 |
| 2025 | 10 846 zł/m² | +14% | 19 |
| 2024 | 9523 zł/m² | +41% | 9 |
| 2023 | 6747 zł/m² | -11% | 2 |
| 2022 | 7565 zł/m² | +36% | 1 |
| 2021 | 5555 zł/m² | -42% | 33 |
| 2020 | 9499 zł/m² | +93% | 1 |
| 2018 | 4934 zł/m² | +50% | 13 |
| 2017 | 3287 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rząska w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2600 zł/m² | +206% | 1 |
| 2023 | 850 zł/m² | +336% | 2 |
| 2022 | 195 zł/m² | -2% | 1 |
| 2021 | 198 zł/m² | -78% | 1 |
| 2020 | 917 zł/m² | +22% | 1 |
| 2017 | 750 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rząska rosły z 736 zł/m² w 2017 do 1145 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+667% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1145 zł/m² | -34% | 11 |
| 2024 | 1741 zł/m² | +667% | 12 |
| 2023 | 227 zł/m² | -80% | 57 |
| 2022 | 1157 zł/m² | +142% | 11 |
| 2021 | 479 zł/m² | -45% | 30 |
| 2020 | 875 zł/m² | -33% | 5 |
| 2019 | 1315 zł/m² | +44% | 4 |
| 2018 | 913 zł/m² | +24% | 4 |
| 2017 | 736 zł/m² | +17% | 12 |
| 2016 | 627 zł/m² | — | 2 |
W Rząska w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (57 transakcji).
Jak Rząska wypada na tle województwa?
Ceny w Rząska są o 172% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.