Ceny nieruchomości: Ryn
Ceny transakcyjne w Ryn: lokale mieszkalne 3613 zł/m², grunty niezabudowane 160 zł/m², grunty zabudowane 508 zł/m². 81 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 735 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ryn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 735 transakcji w Ryn, z czego 81 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3613 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 508 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ryn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ryn rosły z 3583 zł/m² w 2022 do 3806 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+7% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3806 zł/m² | +4% | 11 |
| 2024 | 3668 zł/m² | +7% | 10 |
| 2023 | 3428 zł/m² | -4% | 12 |
| 2022 | 3583 zł/m² | +153% | 13 |
| 2021 | 1414 zł/m² | — | 7 |
W Ryn w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (13 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ryn rosły z 75 zł/m² w 2021 do 153 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 115 zł/m² | -25% | 3 |
| 2025 | 153 zł/m² | -9% | 79 |
| 2024 | 168 zł/m² | -16% | 106 |
| 2023 | 200 zł/m² | +90% | 112 |
| 2022 | 105 zł/m² | +40% | 123 |
| 2021 | 75 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ryn w analizowanym okresie zawierano średnio 117 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (164 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ryn rosły z 366 zł/m² w 2021 do 788 zł/m² w 2024 - wzrost o 115% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 716 zł/m² | +49% | 1 |
| 2025 | 482 zł/m² | -39% | 8 |
| 2024 | 788 zł/m² | +42% | 22 |
| 2023 | 553 zł/m² | +18% | 23 |
| 2022 | 468 zł/m² | +28% | 30 |
| 2021 | 366 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ryn w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (30 transakcji).
Jak Ryn wypada na tle województwa?
Ceny w Ryn są o 58% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.