Ceny nieruchomości: Ryn
Ceny transakcyjne w Ryn: lokale mieszkalne 3332 zł/m², grunty niezabudowane 114 zł/m², grunty zabudowane 505 zł/m². 102 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 772 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ryn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 772 transakcji w Ryn, z czego 102 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3332 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 114 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 505 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ryn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ryn rosły z 3583 zł/m² w 2022 do 3806 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3912 zł/m² | +3% | 8 |
| 2025 | 3806 zł/m² | +14% | 11 |
| 2024 | 3349 zł/m² | -2% | 14 |
| 2023 | 3432 zł/m² | -4% | 15 |
| 2022 | 3583 zł/m² | +153% | 13 |
| 2021 | 1414 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ryn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ryn rosły z 57 zł/m² w 2021 do 106 zł/m² w 2026 - wzrost o 86% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 106 zł/m² | -9% | 26 |
| 2025 | 116 zł/m² | +30% | 80 |
| 2024 | 89 zł/m² | -19% | 105 |
| 2023 | 110 zł/m² | +45% | 110 |
| 2022 | 76 zł/m² | +33% | 123 |
| 2021 | 57 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ryn w analizowanym okresie zawierano średnio 101 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (164 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ryn rosły z 351 zł/m² w 2021 do 521 zł/m² w 2024 - wzrost o 48% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 322 zł/m² | -42% | 5 |
| 2025 | 557 zł/m² | +7% | 9 |
| 2024 | 521 zł/m² | +29% | 19 |
| 2023 | 405 zł/m² | +5% | 22 |
| 2022 | 387 zł/m² | +10% | 30 |
| 2021 | 351 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ryn w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (30 transakcji).
Jak Ryn wypada na tle województwa?
Ceny w Ryn są o 40% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.