Ceny nieruchomości: Rybno
Ceny transakcyjne w Rybno: lokale mieszkalne 4750 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 263 zł/m². 159 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2114 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rybno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2114 transakcji w Rybno, z czego 159 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4750 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 263 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rybno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rybno rosły z 1896 zł/m² w 2019 do 4804 zł/m² w 2025 - wzrost o 153% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+177% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4711 zł/m² | -2% | 1 |
| 2025 | 4804 zł/m² | +15% | 64 |
| 2024 | 4195 zł/m² | +28% | 31 |
| 2023 | 3269 zł/m² | -22% | 20 |
| 2022 | 4175 zł/m² | +177% | 33 |
| 2021 | 1509 zł/m² | +104% | 11 |
| 2020 | 738 zł/m² | -61% | 2 |
| 2019 | 1896 zł/m² | +108% | 16 |
| 2018 | 911 zł/m² | +421% | 3 |
| 2017 | 175 zł/m² | -78% | 2 |
| 2016 | 794 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybno w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (64 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rybno rosły z 23 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2026 - wzrost o 30% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -9% | 33 |
| 2025 | 33 zł/m² | -20% | 118 |
| 2024 | 41 zł/m² | +24% | 82 |
| 2023 | 33 zł/m² | +14% | 76 |
| 2022 | 29 zł/m² | -22% | 108 |
| 2021 | 37 zł/m² | +19% | 158 |
| 2020 | 31 zł/m² | +24% | 71 |
| 2019 | 25 zł/m² | +56% | 82 |
| 2018 | 16 zł/m² | -33% | 83 |
| 2017 | 24 zł/m² | +4% | 62 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 97 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybno w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (158 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rybno rosły z 114 zł/m² w 2016 do 315 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+431% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 314 zł/m² | 0% | 5 |
| 2025 | 315 zł/m² | +1% | 27 |
| 2024 | 313 zł/m² | +109% | 19 |
| 2023 | 150 zł/m² | -18% | 33 |
| 2022 | 182 zł/m² | -12% | 31 |
| 2021 | 206 zł/m² | +37% | 35 |
| 2020 | 150 zł/m² | 0% | 22 |
| 2019 | 150 zł/m² | -62% | 21 |
| 2018 | 393 zł/m² | +431% | 34 |
| 2017 | 74 zł/m² | -35% | 33 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybno w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (37 transakcji).
Jak Rybno wypada na tle województwa?
Ceny w Rybno są o 27% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.