Ceny nieruchomości: Rybno
Ceny transakcyjne w Rybno: lokale mieszkalne 4812 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 328 zł/m². 190 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1114 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rybno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1114 transakcji w Rybno, z czego 190 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4812 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (107 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 328 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rybno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rybno rosły z 4207 zł/m² w 2022 do 4836 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4836 zł/m² | +12% | 63 |
| 2024 | 4327 zł/m² | +23% | 29 |
| 2023 | 3512 zł/m² | -17% | 17 |
| 2022 | 4207 zł/m² | +152% | 31 |
| 2021 | 1671 zł/m² | — | 3 |
W Rybno w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (63 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rybno rosły z 12 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2026 - wzrost o 125% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+131% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | -29% | 14 |
| 2025 | 38 zł/m² | -54% | 117 |
| 2024 | 83 zł/m² | +131% | 83 |
| 2023 | 36 zł/m² | -23% | 76 |
| 2022 | 47 zł/m² | +4% | 109 |
| 2021 | 45 zł/m² | +125% | 89 |
| 2020 | 20 zł/m² | -5% | 23 |
| 2019 | 21 zł/m² | +91% | 27 |
| 2018 | 11 zł/m² | +38% | 23 |
| 2017 | 8 zł/m² | -33% | 18 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybno w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rybno rosły z 48 zł/m² w 2017 do 464 zł/m² w 2025 - wzrost o 867% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+227% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 99 zł/m² | -79% | 2 |
| 2025 | 464 zł/m² | +9% | 28 |
| 2024 | 427 zł/m² | +35% | 20 |
| 2023 | 316 zł/m² | -18% | 36 |
| 2022 | 385 zł/m² | +145% | 32 |
| 2021 | 157 zł/m² | +162% | 24 |
| 2020 | 60 zł/m² | +46% | 2 |
| 2019 | 41 zł/m² | -23% | 4 |
| 2018 | 53 zł/m² | +10% | 7 |
| 2017 | 48 zł/m² | -72% | 15 |
| 2016 | 173 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rybno w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (36 transakcji).
Jak Rybno wypada na tle województwa?
Ceny w Rybno są o 15% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.