Ceny nieruchomości: Rozprza
Ceny transakcyjne w Rozprza: lokale mieszkalne 3060 zł/m², grunty niezabudowane 59 zł/m², grunty zabudowane 280 zł/m². 145 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2456 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rozprza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2456 transakcji w Rozprza, z czego 145 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3060 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (127 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 110.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 280 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rozprza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4062 zł/m² | +33% | 3 |
| 2024 | 3061 zł/m² | -2% | 6 |
| 2023 | 3129 zł/m² | +27% | 5 |
| 2022 | 2456 zł/m² | +78% | 4 |
| 2021 | 1380 zł/m² | -48% | 7 |
| 2020 | 2648 zł/m² | +51% | 4 |
| 2019 | 1756 zł/m² | +85% | 2 |
| 2017 | 951 zł/m² | +22% | 2 |
| 2016 | 781 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rozprza rosły z 19 zł/m² w 2016 do 56 zł/m² w 2025 - wzrost o 195% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+1339% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -59% | 2 |
| 2025 | 56 zł/m² | +115% | 145 |
| 2024 | 26 zł/m² | -7% | 83 |
| 2023 | 28 zł/m² | +4% | 87 |
| 2022 | 27 zł/m² | +4% | 110 |
| 2021 | 26 zł/m² | +24% | 121 |
| 2020 | 21 zł/m² | +50% | 110 |
| 2019 | 14 zł/m² | -95% | 81 |
| 2018 | 259 zł/m² | +1339% | 62 |
| 2017 | 18 zł/m² | -5% | 64 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rozprza w analizowanym okresie zawierano średnio 90 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (145 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rozprza rosły z 124 zł/m² w 2016 do 323 zł/m² w 2025 - wzrost o 160% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 67 zł/m² | -79% | 2 |
| 2025 | 323 zł/m² | 0% | 18 |
| 2024 | 323 zł/m² | +139% | 26 |
| 2023 | 135 zł/m² | +13% | 26 |
| 2022 | 120 zł/m² | -32% | 27 |
| 2021 | 176 zł/m² | -30% | 32 |
| 2020 | 251 zł/m² | +167% | 31 |
| 2019 | 94 zł/m² | +13% | 17 |
| 2018 | 83 zł/m² | +30% | 15 |
| 2017 | 64 zł/m² | -48% | 22 |
| 2016 | 124 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rozprza w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Jak Rozprza wypada na tle województwa?
Ceny w Rozprza są o 78% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.