Ceny nieruchomości: Rozprza
Ceny transakcyjne w Rozprza: lokale mieszkalne 3060 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 249 zł/m². 128 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2456 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rozprza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2456 transakcji w Rozprza, z czego 128 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3060 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (110 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 249 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rozprza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4062 zł/m² | +33% | 3 |
| 2024 | 3061 zł/m² | -2% | 6 |
| 2023 | 3129 zł/m² | +27% | 5 |
| 2022 | 2456 zł/m² | +78% | 4 |
| 2021 | 1380 zł/m² | -48% | 7 |
| 2020 | 2648 zł/m² | +51% | 4 |
| 2019 | 1756 zł/m² | -75% | 2 |
| 2018 | 7010 zł/m² | +637% | 2 |
| 2017 | 951 zł/m² | +22% | 2 |
| 2016 | 781 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rozprza rosły z 16 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2025 - wzrost o 119% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 zł/m² | -43% | 2 |
| 2025 | 35 zł/m² | +84% | 145 |
| 2024 | 19 zł/m² | -17% | 83 |
| 2023 | 23 zł/m² | +10% | 87 |
| 2022 | 21 zł/m² | -5% | 110 |
| 2021 | 22 zł/m² | +22% | 121 |
| 2020 | 18 zł/m² | +64% | 110 |
| 2019 | 11 zł/m² | -48% | 81 |
| 2018 | 21 zł/m² | +50% | 60 |
| 2017 | 14 zł/m² | -12% | 64 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rozprza w analizowanym okresie zawierano średnio 90 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (145 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rozprza rosły z 110 zł/m² w 2016 do 291 zł/m² w 2025 - wzrost o 165% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+171% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 54 zł/m² | -81% | 2 |
| 2025 | 291 zł/m² | -7% | 18 |
| 2024 | 312 zł/m² | +146% | 26 |
| 2023 | 127 zł/m² | +31% | 26 |
| 2022 | 97 zł/m² | -36% | 27 |
| 2021 | 151 zł/m² | -28% | 32 |
| 2020 | 209 zł/m² | +171% | 31 |
| 2019 | 77 zł/m² | +3% | 17 |
| 2018 | 75 zł/m² | +23% | 15 |
| 2017 | 61 zł/m² | -45% | 22 |
| 2016 | 110 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rozprza w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Jak Rozprza wypada na tle województwa?
Ceny w Rozprza są o 76% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.