Ceny nieruchomości: Rokitki
Ceny transakcyjne w Rokitki: lokale mieszkalne 8090 zł/m², grunty niezabudowane 4 zł/m², grunty zabudowane 2257 zł/m². 185 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1667 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rokitki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1667 transakcji w Rokitki, z czego 185 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8090 zł/m² (148 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 63.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2257 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 132.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rokitki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rokitki rosły z 3416 zł/m² w 2016 do 7750 zł/m² w 2025 - wzrost o 127% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7388 zł/m² | -5% | 5 |
| 2025 | 7750 zł/m² | +22% | 166 |
| 2024 | 6331 zł/m² | -9% | 66 |
| 2023 | 6991 zł/m² | +20% | 132 |
| 2022 | 5826 zł/m² | +49% | 150 |
| 2021 | 3900 zł/m² | +78% | 48 |
| 2020 | 2193 zł/m² | -44% | 149 |
| 2019 | 3920 zł/m² | +5% | 94 |
| 2018 | 3726 zł/m² | +11% | 92 |
| 2017 | 3371 zł/m² | -1% | 45 |
| 2016 | 3416 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rokitki w analizowanym okresie zawierano średnio 101 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (166 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rokitki spadły z 96 zł/m² w 2018 do 4 zł/m² w 2025 - spadek o 96%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -25% | 3 |
| 2025 | 4 zł/m² | -80% | 40 |
| 2024 | 20 zł/m² | -84% | 50 |
| 2023 | 123 zł/m² | +1% | 3 |
| 2022 | 122 zł/m² | -6% | 3 |
| 2021 | 130 zł/m² | +38% | 2 |
| 2020 | 94 zł/m² | +19% | 11 |
| 2019 | 79 zł/m² | -18% | 6 |
| 2018 | 96 zł/m² | +63% | 13 |
| 2017 | 59 zł/m² | -23% | 6 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rokitki w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rokitki rosły z 378 zł/m² w 2016 do 650 zł/m² w 2022 - wzrost o 72% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1321 zł/m² | -18% | 2 |
| 2024 | 1618 zł/m² | +202% | 3 |
| 2023 | 536 zł/m² | -18% | 6 |
| 2022 | 650 zł/m² | +4% | 10 |
| 2021 | 623 zł/m² | +52% | 10 |
| 2020 | 410 zł/m² | +9% | 14 |
| 2019 | 376 zł/m² | +10% | 11 |
| 2018 | 341 zł/m² | -7% | 7 |
| 2017 | 365 zł/m² | -3% | 7 |
| 2016 | 378 zł/m² | — | 13 |
W Rokitki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (14 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Rokitki
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 1.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 5 | 3.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 130 | 87.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 7 | 4.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 1.4% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Rokitki 88% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 148 aktach notarialnych z RCN.
Jak Rokitki wypada na tle województwa?
Ceny w Rokitki są o 192% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.