Ceny nieruchomości: Rogów
Ceny transakcyjne w Rogów: lokale mieszkalne 1074 zł/m², grunty niezabudowane 41 zł/m², grunty zabudowane 367 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 859 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rogów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 859 transakcji w Rogów, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1074 zł/m² (31 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 41 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 367 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rogów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1629 zł/m² | -65% | 4 |
| 2023 | 4681 zł/m² | +2560% | 1 |
| 2022 | 176 zł/m² | -91% | 6 |
| 2021 | 1923 zł/m² | +42% | 1 |
| 2020 | 1354 zł/m² | +33750% | 5 |
| 2019 | 4 zł/m² | -100% | 1 |
| 2018 | 2781 zł/m² | +145% | 2 |
| 2017 | 1135 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rogów rosły z 15 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2025 - wzrost o 407% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+116% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 51 zł/m² | -33% | 9 |
| 2025 | 76 zł/m² | +62% | 34 |
| 2024 | 47 zł/m² | -16% | 40 |
| 2023 | 56 zł/m² | +60% | 33 |
| 2022 | 35 zł/m² | -20% | 48 |
| 2021 | 44 zł/m² | +10% | 76 |
| 2020 | 40 zł/m² | -2% | 64 |
| 2019 | 41 zł/m² | +116% | 36 |
| 2018 | 19 zł/m² | +19% | 28 |
| 2017 | 16 zł/m² | +7% | 25 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rogów w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rogów rosły z 104 zł/m² w 2016 do 392 zł/m² w 2025 - wzrost o 277% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+110% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 278 zł/m² | -29% | 4 |
| 2025 | 392 zł/m² | -6% | 19 |
| 2024 | 415 zł/m² | +75% | 11 |
| 2023 | 237 zł/m² | -24% | 16 |
| 2022 | 310 zł/m² | +59% | 18 |
| 2021 | 195 zł/m² | +110% | 21 |
| 2020 | 93 zł/m² | -20% | 23 |
| 2019 | 116 zł/m² | -2% | 23 |
| 2018 | 118 zł/m² | -26% | 9 |
| 2017 | 160 zł/m² | +54% | 15 |
| 2016 | 104 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rogów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (23 transakcji).
Jak Rogów wypada na tle województwa?
Ceny w Rogów są o 71% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.