Ceny nieruchomości: Rogów
Ceny transakcyjne w Rogów: lokale mieszkalne 1074 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 439 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 849 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rogów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 849 transakcji w Rogów, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1074 zł/m² (31 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 439 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rogów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1629 zł/m² | -65% | 4 |
| 2023 | 4681 zł/m² | +2560% | 1 |
| 2022 | 176 zł/m² | -91% | 6 |
| 2021 | 1923 zł/m² | +42% | 1 |
| 2020 | 1354 zł/m² | +33750% | 5 |
| 2019 | 4 zł/m² | -100% | 1 |
| 2018 | 2781 zł/m² | +145% | 2 |
| 2017 | 1135 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rogów rosły z 17 zł/m² w 2016 do 92 zł/m² w 2025 - wzrost o 441% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -87% | 2 |
| 2025 | 92 zł/m² | +92% | 34 |
| 2024 | 48 zł/m² | -30% | 40 |
| 2023 | 69 zł/m² | +50% | 33 |
| 2022 | 46 zł/m² | -10% | 48 |
| 2021 | 51 zł/m² | +13% | 76 |
| 2020 | 45 zł/m² | -12% | 64 |
| 2019 | 51 zł/m² | +122% | 36 |
| 2018 | 23 zł/m² | +44% | 28 |
| 2017 | 16 zł/m² | -6% | 25 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rogów w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rogów rosły z 104 zł/m² w 2016 do 456 zł/m² w 2025 - wzrost o 338% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+104% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 589 zł/m² | +29% | 1 |
| 2025 | 456 zł/m² | +10% | 19 |
| 2024 | 416 zł/m² | +24% | 11 |
| 2023 | 336 zł/m² | +1% | 16 |
| 2022 | 334 zł/m² | +65% | 18 |
| 2021 | 202 zł/m² | +104% | 21 |
| 2020 | 99 zł/m² | -21% | 23 |
| 2019 | 125 zł/m² | 0% | 23 |
| 2018 | 125 zł/m² | -27% | 9 |
| 2017 | 172 zł/m² | +65% | 15 |
| 2016 | 104 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rogów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (23 transakcji).
Jak Rogów wypada na tle województwa?
Ceny w Rogów są o 72% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.