Ceny nieruchomości: Raszyn
Ceny transakcyjne w Raszyn: lokale mieszkalne 9330 zł/m², grunty niezabudowane 868 zł/m², grunty zabudowane 3279 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 245 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 245 transakcji w Raszyn, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9330 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 868 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3279 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9330 zł/m² | +98% | 4 |
| 2024 | 4716 zł/m² | -27% | 14 |
| 2023 | 6499 zł/m² | -6% | 9 |
| 2022 | 6892 zł/m² | -5% | 6 |
| 2021 | 7270 zł/m² | +53% | 6 |
| 2019 | 4765 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 922 zł/m² | +42% | 5 |
| 2024 | 649 zł/m² | -11% | 2 |
| 2023 | 731 zł/m² | +86% | 3 |
| 2022 | 392 zł/m² | -23% | 6 |
| 2021 | 508 zł/m² | — | 13 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raszyn rosły z 1734 zł/m² w 2021 do 2748 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2748 zł/m² | -4% | 26 |
| 2024 | 2852 zł/m² | +61% | 21 |
| 2023 | 1769 zł/m² | -26% | 38 |
| 2022 | 2384 zł/m² | +37% | 63 |
| 2021 | 1734 zł/m² | +4% | 23 |
| 2020 | 1668 zł/m² | — | 4 |
W Raszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (63 transakcji).
Jak Raszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Raszyn są o 129% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.