Ceny nieruchomości: Raszyn
Ceny transakcyjne w Raszyn: lokale mieszkalne 10 412 zł/m², grunty niezabudowane 643 zł/m², grunty zabudowane 2782 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 260 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 260 transakcji w Raszyn, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 412 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 643 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2782 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 133 zł/m² | +115% | 5 |
| 2024 | 4716 zł/m² | -27% | 14 |
| 2023 | 6499 zł/m² | -6% | 9 |
| 2022 | 6892 zł/m² | -5% | 6 |
| 2021 | 7270 zł/m² | +53% | 6 |
| 2019 | 4765 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 410 zł/m² | -53% | 1 |
| 2025 | 874 zł/m² | +35% | 7 |
| 2024 | 649 zł/m² | +4% | 2 |
| 2023 | 627 zł/m² | +60% | 3 |
| 2022 | 392 zł/m² | -23% | 6 |
| 2021 | 508 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raszyn rosły z 1687 zł/m² w 2021 do 2671 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2290 zł/m² | -14% | 6 |
| 2025 | 2671 zł/m² | 0% | 31 |
| 2024 | 2668 zł/m² | +58% | 21 |
| 2023 | 1689 zł/m² | -29% | 38 |
| 2022 | 2383 zł/m² | +41% | 63 |
| 2021 | 1687 zł/m² | +1% | 23 |
| 2020 | 1668 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (63 transakcji).
Jak Raszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Raszyn są o 123% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.