Ceny nieruchomości: Radzymin
Ceny transakcyjne w Radzymin: lokale mieszkalne 9190 zł/m², grunty niezabudowane 335 zł/m², grunty zabudowane 1919 zł/m². 294 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1620 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Radzymin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1620 transakcji w Radzymin, z czego 294 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9190 zł/m² (162 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 335 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 1919 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Radzymin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Radzymin rosły z 7087 zł/m² w 2021 do 9201 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+12% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7938 zł/m² | -14% | 2 |
| 2025 | 9201 zł/m² | +10% | 258 |
| 2024 | 8372 zł/m² | -6% | 254 |
| 2023 | 8877 zł/m² | +12% | 188 |
| 2022 | 7937 zł/m² | +12% | 205 |
| 2021 | 7087 zł/m² | — | 133 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Radzymin w analizowanym okresie zawierano średnio 208 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (258 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Radzymin rosły z 224 zł/m² w 2021 do 368 zł/m² w 2025 - wzrost o 64% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 368 zł/m² | +15% | 64 |
| 2024 | 320 zł/m² | +33% | 83 |
| 2023 | 241 zł/m² | 0% | 55 |
| 2022 | 242 zł/m² | +8% | 65 |
| 2021 | 224 zł/m² | — | 75 |
W Radzymin w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Radzymin rosły z 1252 zł/m² w 2021 do 1951 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1951 zł/m² | -25% | 22 |
| 2024 | 2586 zł/m² | +40% | 54 |
| 2023 | 1849 zł/m² | +61% | 26 |
| 2022 | 1146 zł/m² | -8% | 26 |
| 2021 | 1252 zł/m² | — | 22 |
W Radzymin w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (54 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Radzymin
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 1.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 25 | 15.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 61 | 37.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 34 | 21.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 30 | 18.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 5 | 3.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 2 | 1.2% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Radzymin 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 162 aktach notarialnych z RCN.
Jak Radzymin wypada na tle województwa?
Ceny w Radzymin są o 393% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.