Ceny nieruchomości: Radzionków
Ceny transakcyjne w Radzionków: lokale mieszkalne 5576 zł/m², grunty niezabudowane 466 zł/m², grunty zabudowane 918 zł/m². 132 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2903 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Radzionków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2903 transakcji w Radzionków, z czego 132 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5576 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 466 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 918 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Radzionków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Radzionków rosły z 2529 zł/m² w 2017 do 8241 zł/m² w 2025 - wzrost o 226% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5314 zł/m² | -36% | 3 |
| 2025 | 8241 zł/m² | +35% | 48 |
| 2024 | 6099 zł/m² | +39% | 88 |
| 2023 | 4397 zł/m² | -20% | 51 |
| 2022 | 5483 zł/m² | +57% | 48 |
| 2021 | 3482 zł/m² | +7% | 34 |
| 2020 | 3268 zł/m² | +21% | 43 |
| 2019 | 2701 zł/m² | -11% | 53 |
| 2018 | 3038 zł/m² | +20% | 61 |
| 2017 | 2529 zł/m² | +22% | 34 |
| 2016 | 2073 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Radzionków w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (88 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Radzionków rosły z 106 zł/m² w 2016 do 542 zł/m² w 2025 - wzrost o 411% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+241% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 393 zł/m² | -27% | 4 |
| 2025 | 542 zł/m² | -43% | 68 |
| 2024 | 945 zł/m² | -28% | 55 |
| 2023 | 1321 zł/m² | +241% | 49 |
| 2022 | 387 zł/m² | +217% | 72 |
| 2021 | 122 zł/m² | -6% | 141 |
| 2020 | 130 zł/m² | -17% | 83 |
| 2019 | 156 zł/m² | +4% | 67 |
| 2018 | 150 zł/m² | +43% | 66 |
| 2017 | 105 zł/m² | -1% | 65 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Radzionków w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (141 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Radzionków spadły z 1437 zł/m² w 2016 do 1004 zł/m² w 2025 - spadek o 30%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1004 zł/m² | -36% | 59 |
| 2024 | 1567 zł/m² | +37% | 52 |
| 2023 | 1140 zł/m² | +78% | 33 |
| 2022 | 641 zł/m² | -35% | 44 |
| 2021 | 991 zł/m² | +15% | 58 |
| 2020 | 859 zł/m² | +7% | 41 |
| 2019 | 800 zł/m² | +1% | 51 |
| 2018 | 795 zł/m² | +26% | 60 |
| 2017 | 632 zł/m² | -56% | 54 |
| 2016 | 1437 zł/m² | — | 64 |
W Radzionków w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (64 transakcji).
Jak Radzionków wypada na tle województwa?
Ceny w Radzionków są o 87% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.