Ceny nieruchomości: Raczki
Ceny transakcyjne w Raczki: lokale mieszkalne 3231 zł/m², grunty niezabudowane 92 zł/m², grunty zabudowane 742 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 334 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raczki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 334 transakcji w Raczki, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3231 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 92 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 742 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 67.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raczki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3491 zł/m² | -13% | 6 |
| 2024 | 3990 zł/m² | +67% | 6 |
| 2022 | 2392 zł/m² | -27% | 4 |
| 2021 | 3261 zł/m² | -61% | 6 |
| 2020 | 8364 zł/m² | +190% | 2 |
| 2019 | 2885 zł/m² | +1648% | 6 |
| 2018 | 165 zł/m² | -94% | 2 |
| 2017 | 2900 zł/m² | +71% | 5 |
| 2016 | 1691 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Raczki rosły z 53 zł/m² w 2017 do 102 zł/m² w 2024 - wzrost o 92% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+108% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 133 zł/m² | +64% | 1 |
| 2025 | 81 zł/m² | -21% | 8 |
| 2024 | 102 zł/m² | -2% | 14 |
| 2023 | 104 zł/m² | +104% | 8 |
| 2022 | 51 zł/m² | +4% | 3 |
| 2021 | 49 zł/m² | -9% | 11 |
| 2020 | 54 zł/m² | -27% | 8 |
| 2019 | 74 zł/m² | +28% | 11 |
| 2018 | 58 zł/m² | +9% | 8 |
| 2017 | 53 zł/m² | -2% | 10 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raczki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raczki spadły z 248 zł/m² w 2017 do 213 zł/m² w 2024 - spadek o 14%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 706 zł/m² | -32% | 1 |
| 2025 | 1038 zł/m² | +387% | 6 |
| 2024 | 213 zł/m² | -50% | 13 |
| 2023 | 427 zł/m² | -40% | 1 |
| 2022 | 713 zł/m² | +135% | 4 |
| 2021 | 303 zł/m² | -25% | 9 |
| 2020 | 404 zł/m² | +21% | 10 |
| 2019 | 335 zł/m² | +20% | 7 |
| 2018 | 279 zł/m² | +13% | 8 |
| 2017 | 248 zł/m² | +11% | 16 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raczki w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (16 transakcji).
Jak Raczki wypada na tle województwa?
Ceny w Raczki są o 114% wyższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.