Ceny nieruchomości: Raczki
Ceny transakcyjne w Raczki: lokale mieszkalne 2773 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 597 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 339 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raczki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 339 transakcji w Raczki, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2773 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 597 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 71.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raczki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3491 zł/m² | -13% | 6 |
| 2024 | 3990 zł/m² | +67% | 6 |
| 2022 | 2392 zł/m² | -27% | 4 |
| 2021 | 3261 zł/m² | -61% | 6 |
| 2020 | 8364 zł/m² | +190% | 2 |
| 2019 | 2885 zł/m² | +1648% | 6 |
| 2018 | 165 zł/m² | -94% | 2 |
| 2017 | 2900 zł/m² | +71% | 5 |
| 2016 | 1691 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Raczki rosły z 49 zł/m² w 2017 do 58 zł/m² w 2024 - wzrost o 18% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 51 zł/m² | -37% | 4 |
| 2025 | 81 zł/m² | +40% | 8 |
| 2024 | 58 zł/m² | -33% | 14 |
| 2023 | 87 zł/m² | +71% | 8 |
| 2022 | 51 zł/m² | +11% | 3 |
| 2021 | 46 zł/m² | 0% | 11 |
| 2020 | 46 zł/m² | -23% | 8 |
| 2019 | 60 zł/m² | +50% | 11 |
| 2018 | 40 zł/m² | -18% | 8 |
| 2017 | 49 zł/m² | +4% | 10 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raczki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raczki spadły z 226 zł/m² w 2017 do 212 zł/m² w 2024 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 391 zł/m² | -54% | 3 |
| 2025 | 851 zł/m² | +301% | 6 |
| 2024 | 212 zł/m² | -50% | 13 |
| 2023 | 427 zł/m² | -14% | 1 |
| 2022 | 497 zł/m² | +70% | 4 |
| 2021 | 292 zł/m² | -17% | 9 |
| 2020 | 352 zł/m² | +10% | 10 |
| 2019 | 319 zł/m² | +54% | 7 |
| 2018 | 207 zł/m² | -8% | 8 |
| 2017 | 226 zł/m² | +3% | 16 |
| 2016 | 220 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raczki w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (16 transakcji).
Jak Raczki wypada na tle województwa?
Ceny w Raczki są o 107% wyższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.