Ceny nieruchomości: Raciąż
Ceny transakcyjne w Raciąż: lokale mieszkalne 4821 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 149 zł/m². 93 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2552 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raciąż?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2552 transakcji w Raciąż, z czego 93 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4821 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 149 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raciąż?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Raciąż rosły z 1987 zł/m² w 2017 do 5284 zł/m² w 2025 - wzrost o 166% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5284 zł/m² | +76% | 18 |
| 2024 | 2996 zł/m² | -3% | 61 |
| 2023 | 3082 zł/m² | +26% | 54 |
| 2022 | 2448 zł/m² | -11% | 56 |
| 2021 | 2745 zł/m² | -12% | 10 |
| 2020 | 3123 zł/m² | +35% | 8 |
| 2019 | 2321 zł/m² | -1% | 16 |
| 2018 | 2344 zł/m² | +18% | 22 |
| 2017 | 1987 zł/m² | -13% | 12 |
| 2016 | 2271 zł/m² | — | 8 |
W Raciąż w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (61 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Raciąż rosły z 8 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2025 - wzrost o 175% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+112% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | +118% | 3 |
| 2025 | 22 zł/m² | -69% | 106 |
| 2024 | 70 zł/m² | +112% | 86 |
| 2023 | 33 zł/m² | +94% | 71 |
| 2022 | 17 zł/m² | -6% | 85 |
| 2021 | 18 zł/m² | +50% | 89 |
| 2020 | 12 zł/m² | -37% | 35 |
| 2019 | 19 zł/m² | +27% | 66 |
| 2018 | 15 zł/m² | +36% | 56 |
| 2017 | 11 zł/m² | +38% | 79 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 74 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raciąż w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (106 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raciąż rosły z 106 zł/m² w 2016 do 162 zł/m² w 2025 - wzrost o 53% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 73 zł/m² | -55% | 3 |
| 2025 | 162 zł/m² | +25% | 36 |
| 2024 | 130 zł/m² | +7% | 41 |
| 2023 | 122 zł/m² | +6% | 28 |
| 2022 | 115 zł/m² | -12% | 29 |
| 2021 | 131 zł/m² | -21% | 35 |
| 2020 | 166 zł/m² | +34% | 21 |
| 2019 | 124 zł/m² | -2% | 41 |
| 2018 | 127 zł/m² | +26% | 34 |
| 2017 | 101 zł/m² | -5% | 41 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raciąż w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (41 transakcji).
Jak Raciąż wypada na tle województwa?
Ceny w Raciąż są o 66% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.