Ceny nieruchomości: Raciąż
Ceny transakcyjne w Raciąż: lokale mieszkalne 4941 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 174 zł/m². 120 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2547 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Raciąż?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2547 transakcji w Raciąż, z czego 120 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4941 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (81 transakcji w ostatnim roku, spadek o 76.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 174 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Raciąż?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Raciąż rosły z 1889 zł/m² w 2017 do 5284 zł/m² w 2025 - wzrost o 180% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5284 zł/m² | +77% | 18 |
| 2024 | 2981 zł/m² | -3% | 60 |
| 2023 | 3082 zł/m² | +26% | 54 |
| 2022 | 2448 zł/m² | -11% | 56 |
| 2021 | 2745 zł/m² | -12% | 10 |
| 2020 | 3123 zł/m² | +35% | 8 |
| 2019 | 2321 zł/m² | -1% | 16 |
| 2018 | 2344 zł/m² | +24% | 22 |
| 2017 | 1889 zł/m² | -11% | 12 |
| 2016 | 2113 zł/m² | — | 8 |
W Raciąż w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (60 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Raciąż rosły z 10 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+229% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | +92% | 3 |
| 2025 | 25 zł/m² | -78% | 106 |
| 2024 | 115 zł/m² | +229% | 87 |
| 2023 | 35 zł/m² | +84% | 71 |
| 2022 | 19 zł/m² | -17% | 85 |
| 2021 | 23 zł/m² | +64% | 89 |
| 2020 | 14 zł/m² | -39% | 35 |
| 2019 | 23 zł/m² | +44% | 66 |
| 2018 | 16 zł/m² | +33% | 56 |
| 2017 | 12 zł/m² | +20% | 79 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 74 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raciąż w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (106 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Raciąż rosły z 109 zł/m² w 2016 do 177 zł/m² w 2025 - wzrost o 62% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 109 zł/m² | -38% | 3 |
| 2025 | 177 zł/m² | +35% | 36 |
| 2024 | 131 zł/m² | +5% | 41 |
| 2023 | 125 zł/m² | +8% | 28 |
| 2022 | 116 zł/m² | -12% | 29 |
| 2021 | 132 zł/m² | -20% | 35 |
| 2020 | 166 zł/m² | +25% | 21 |
| 2019 | 133 zł/m² | +4% | 41 |
| 2018 | 128 zł/m² | +27% | 34 |
| 2017 | 101 zł/m² | -7% | 40 |
| 2016 | 109 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Raciąż w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (41 transakcji).
Jak Raciąż wypada na tle województwa?
Ceny w Raciąż są o 66% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.