Ceny nieruchomości: Rabka-Zdrój
Ceny transakcyjne w Rabka-Zdrój: lokale mieszkalne 11 691 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 565 zł/m². 167 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2047 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rabka-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2047 transakcji w Rabka-Zdrój, z czego 167 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 691 zł/m² (67 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 565 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rabka-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rabka-Zdrój rosły z 2893 zł/m² w 2016 do 11 544 zł/m² w 2025 - wzrost o 299% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8389 zł/m² | -27% | 5 |
| 2025 | 11 544 zł/m² | +43% | 73 |
| 2024 | 8072 zł/m² | +13% | 26 |
| 2023 | 7154 zł/m² | +12% | 26 |
| 2022 | 6365 zł/m² | +18% | 25 |
| 2021 | 5403 zł/m² | +26% | 41 |
| 2020 | 4285 zł/m² | +22% | 44 |
| 2019 | 3499 zł/m² | -1% | 51 |
| 2018 | 3524 zł/m² | +23% | 41 |
| 2017 | 2872 zł/m² | -1% | 27 |
| 2016 | 2893 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rabka-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (73 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rabka-Zdrój rosły z 36 zł/m² w 2016 do 68 zł/m² w 2026 - wzrost o 89% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 68 zł/m² | -15% | 14 |
| 2025 | 80 zł/m² | -13% | 80 |
| 2024 | 92 zł/m² | +37% | 75 |
| 2023 | 67 zł/m² | -3% | 87 |
| 2022 | 69 zł/m² | +15% | 70 |
| 2021 | 60 zł/m² | -9% | 106 |
| 2020 | 66 zł/m² | +74% | 66 |
| 2019 | 38 zł/m² | -3% | 95 |
| 2018 | 39 zł/m² | -20% | 58 |
| 2017 | 49 zł/m² | +36% | 68 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rabka-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 73 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (106 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rabka-Zdrój rosły z 289 zł/m² w 2016 do 359 zł/m² w 2025 - wzrost o 24% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 895 zł/m² | +149% | 9 |
| 2025 | 359 zł/m² | -42% | 30 |
| 2024 | 614 zł/m² | +5% | 25 |
| 2023 | 587 zł/m² | +1% | 23 |
| 2022 | 581 zł/m² | +43% | 21 |
| 2021 | 407 zł/m² | -14% | 40 |
| 2020 | 471 zł/m² | +25% | 25 |
| 2019 | 377 zł/m² | -40% | 23 |
| 2018 | 628 zł/m² | +73% | 27 |
| 2017 | 362 zł/m² | +25% | 17 |
| 2016 | 289 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rabka-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (40 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Rabka-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 3.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 4.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 4.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 5 | 7.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 20 | 30.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 30 | 45.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 3.0% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.5% |
W Rabka-Zdrój 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 66 aktach notarialnych z RCN.
Jak Rabka-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Rabka-Zdrój są o 55% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.