Ceny nieruchomości: Przypki
Ceny transakcyjne w Przypki: lokale mieszkalne 7889 zł/m², grunty niezabudowane 1734 zł/m², grunty zabudowane 296 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 266 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przypki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 266 transakcji w Przypki, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7889 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1734 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 296 zł/m² (11 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przypki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7889 zł/m² | +16% | 5 |
| 2024 | 6808 zł/m² | +5% | 5 |
| 2023 | 6502 zł/m² | +8% | 9 |
| 2022 | 6042 zł/m² | +25% | 10 |
| 2021 | 4847 zł/m² | — | 18 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przypki rosły z 227 zł/m² w 2021 do 2272 zł/m² w 2025 - wzrost o 901% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+402% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2272 zł/m² | -22% | 44 |
| 2024 | 2898 zł/m² | +74% | 44 |
| 2023 | 1665 zł/m² | +402% | 30 |
| 2022 | 332 zł/m² | +46% | 37 |
| 2021 | 227 zł/m² | -76% | 48 |
| 2020 | 944 zł/m² | — | 5 |
W Przypki w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 618 zł/m² | +161% | 3 |
| 2023 | 237 zł/m² | +121% | 1 |
| 2022 | 107 zł/m² | -37% | 1 |
| 2021 | 170 zł/m² | -19% | 5 |
| 2020 | 211 zł/m² | — | 1 |
Jak Przypki wypada na tle województwa?
Ceny w Przypki są o 87% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.