Ceny nieruchomości: Przyjaźń
Ceny transakcyjne w Przyjaźń: lokale mieszkalne 7273 zł/m², grunty niezabudowane 1100 zł/m², grunty zabudowane 805 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 384 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przyjaźń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 384 transakcji w Przyjaźń, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7273 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1100 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 350.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 805 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 70.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przyjaźń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8059 zł/m² | +20% | 1 |
| 2025 | 6736 zł/m² | 0% | 5 |
| 2024 | 6749 zł/m² | +14% | 5 |
| 2023 | 5942 zł/m² | +7% | 4 |
| 2022 | 5553 zł/m² | +16% | 6 |
| 2021 | 4804 zł/m² | +6% | 5 |
| 2020 | 4527 zł/m² | -9% | 6 |
| 2019 | 4950 zł/m² | +25% | 7 |
| 2018 | 3945 zł/m² | +17% | 1 |
| 2017 | 3376 zł/m² | +35% | 2 |
| 2016 | 2500 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przyjaźń rosły z 65 zł/m² w 2016 do 2575 zł/m² w 2022 - wzrost o 3862% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+686% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 573 zł/m² | +43% | 4 |
| 2024 | 401 zł/m² | +9% | 2 |
| 2023 | 369 zł/m² | -86% | 4 |
| 2022 | 2575 zł/m² | +212% | 16 |
| 2021 | 825 zł/m² | +686% | 23 |
| 2020 | 105 zł/m² | -22% | 16 |
| 2019 | 134 zł/m² | +70% | 21 |
| 2018 | 79 zł/m² | -11% | 22 |
| 2017 | 89 zł/m² | +37% | 24 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 11 |
W Przyjaźń w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Przyjaźń rosły z 402 zł/m² w 2019 do 2093 zł/m² w 2024 - wzrost o 421% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+460% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 931 zł/m² | -56% | 9 |
| 2024 | 2093 zł/m² | +231% | 10 |
| 2023 | 633 zł/m² | +58% | 5 |
| 2022 | 401 zł/m² | +7% | 9 |
| 2021 | 374 zł/m² | -25% | 13 |
| 2020 | 501 zł/m² | +25% | 8 |
| 2019 | 402 zł/m² | -8% | 11 |
| 2018 | 437 zł/m² | +274% | 8 |
| 2017 | 117 zł/m² | -59% | 5 |
| 2016 | 286 zł/m² | — | 6 |
W Przyjaźń w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Jak Przyjaźń wypada na tle województwa?
Ceny w Przyjaźń są o 26% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.