Ceny nieruchomości: Potęgowo
Ceny transakcyjne w Potęgowo: lokale mieszkalne 5255 zł/m², grunty niezabudowane 240 zł/m², grunty zabudowane 786 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1426 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Potęgowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1426 transakcji w Potęgowo, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5255 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 240 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 82.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 786 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 182.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Potęgowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Potęgowo rosły z 461 zł/m² w 2020 do 4923 zł/m² w 2025 - wzrost o 968% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+304% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4923 zł/m² | +121% | 10 |
| 2024 | 2225 zł/m² | -20% | 10 |
| 2023 | 2765 zł/m² | +402% | 8 |
| 2022 | 551 zł/m² | -76% | 11 |
| 2021 | 2261 zł/m² | +390% | 2 |
| 2020 | 461 zł/m² | +881% | 10 |
| 2019 | 47 zł/m² | -92% | 6 |
| 2018 | 593 zł/m² | +43% | 7 |
| 2017 | 415 zł/m² | -84% | 5 |
| 2016 | 2662 zł/m² | — | 3 |
W Potęgowo w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Potęgowo rosły z 19 zł/m² w 2016 do 173 zł/m² w 2025 - wzrost o 811% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+4920% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -86% | 1 |
| 2025 | 173 zł/m² | -92% | 27 |
| 2024 | 2058 zł/m² | +4920% | 19 |
| 2023 | 41 zł/m² | -61% | 21 |
| 2022 | 104 zł/m² | +197% | 37 |
| 2021 | 35 zł/m² | -10% | 58 |
| 2020 | 39 zł/m² | +95% | 53 |
| 2019 | 20 zł/m² | -43% | 30 |
| 2018 | 35 zł/m² | +35% | 29 |
| 2017 | 26 zł/m² | +37% | 30 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Potęgowo w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Potęgowo rosły z 165 zł/m² w 2016 do 699 zł/m² w 2025 - wzrost o 324% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+145% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 699 zł/m² | +145% | 14 |
| 2024 | 285 zł/m² | +107% | 10 |
| 2023 | 138 zł/m² | -58% | 5 |
| 2022 | 327 zł/m² | +137% | 13 |
| 2021 | 138 zł/m² | -38% | 18 |
| 2020 | 222 zł/m² | -18% | 13 |
| 2019 | 270 zł/m² | +42% | 5 |
| 2018 | 190 zł/m² | -36% | 10 |
| 2017 | 299 zł/m² | +81% | 9 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 17 |
W Potęgowo w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Potęgowo wypada na tle województwa?
Ceny w Potęgowo są o 85% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.