Ceny nieruchomości: Porąbka
Ceny transakcyjne w Porąbka: lokale mieszkalne 6384 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 242 zł/m². 170 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1016 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Porąbka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1016 transakcji w Porąbka, z czego 170 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6384 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (146 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 242 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Porąbka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Porąbka rosły z 9034 zł/m² w 2020 do 9181 zł/m² w 2022 - wzrost o 2% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8661 zł/m² | -28% | 3 |
| 2024 | 12 044 zł/m² | +11% | 3 |
| 2023 | 10 839 zł/m² | +18% | 7 |
| 2022 | 9181 zł/m² | -12% | 23 |
| 2021 | 10 480 zł/m² | +16% | 56 |
| 2020 | 9034 zł/m² | — | 17 |
W Porąbka w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (56 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Porąbka rosły z 40 zł/m² w 2020 do 68 zł/m² w 2026 - wzrost o 70% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 68 zł/m² | -7% | 42 |
| 2025 | 73 zł/m² | -19% | 150 |
| 2024 | 90 zł/m² | +41% | 106 |
| 2023 | 64 zł/m² | +36% | 116 |
| 2022 | 47 zł/m² | -4% | 146 |
| 2021 | 49 zł/m² | +23% | 175 |
| 2020 | 40 zł/m² | +700% | 39 |
| 2018 | 5 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Porąbka w analizowanym okresie zawierano średnio 111 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (175 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Porąbka spadły z 269 zł/m² w 2021 do 257 zł/m² w 2025 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 288 zł/m² | +12% | 8 |
| 2025 | 257 zł/m² | +9% | 23 |
| 2024 | 235 zł/m² | -14% | 21 |
| 2023 | 272 zł/m² | +36% | 18 |
| 2022 | 200 zł/m² | -26% | 25 |
| 2021 | 269 zł/m² | -76% | 34 |
| 2020 | 1128 zł/m² | +14000% | 6 |
| 2019 | 8 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Porąbka w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Jak Porąbka wypada na tle województwa?
Ceny w Porąbka są o 43% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.