Ceny nieruchomości: Połczyno
Ceny transakcyjne w Połczyno: lokale mieszkalne 6261 zł/m², grunty niezabudowane 267 zł/m², grunty zabudowane 1500 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 564 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Połczyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 564 transakcji w Połczyno, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6261 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 267 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1500 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Połczyno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Połczyno rosły z 4286 zł/m² w 2020 do 5729 zł/m² w 2023 - wzrost o 34% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6387 zł/m² | 0% | 1 |
| 2025 | 6396 zł/m² | +17% | 7 |
| 2024 | 5457 zł/m² | -5% | 6 |
| 2023 | 5729 zł/m² | +16% | 11 |
| 2022 | 4951 zł/m² | +11% | 11 |
| 2021 | 4442 zł/m² | +4% | 5 |
| 2020 | 4286 zł/m² | +140% | 16 |
| 2019 | 1783 zł/m² | -37% | 5 |
| 2017 | 2851 zł/m² | +302% | 1 |
| 2016 | 709 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Połczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Połczyno rosły z 125 zł/m² w 2016 do 255 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 230 zł/m² | -10% | 1 |
| 2025 | 255 zł/m² | +32% | 14 |
| 2024 | 193 zł/m² | -17% | 9 |
| 2023 | 233 zł/m² | -4% | 10 |
| 2022 | 242 zł/m² | +51% | 18 |
| 2021 | 160 zł/m² | +11% | 29 |
| 2020 | 144 zł/m² | +37% | 41 |
| 2019 | 105 zł/m² | -33% | 36 |
| 2018 | 157 zł/m² | +67% | 16 |
| 2017 | 94 zł/m² | -25% | 20 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Połczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Połczyno rosły z 491 zł/m² w 2019 do 1177 zł/m² w 2025 - wzrost o 140% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+124% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3683 zł/m² | +213% | 1 |
| 2025 | 1177 zł/m² | -34% | 10 |
| 2024 | 1773 zł/m² | +29% | 8 |
| 2023 | 1378 zł/m² | -10% | 6 |
| 2022 | 1529 zł/m² | +39% | 10 |
| 2021 | 1100 zł/m² | +376% | 15 |
| 2020 | 231 zł/m² | -53% | 2 |
| 2019 | 491 zł/m² | -3% | 11 |
| 2018 | 506 zł/m² | +15% | 6 |
| 2017 | 441 zł/m² | +153% | 6 |
| 2016 | 174 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Połczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Połczyno wypada na tle województwa?
Ceny w Połczyno są o 41% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.