Ceny nieruchomości: Połczyno
Ceny transakcyjne w Połczyno: lokale mieszkalne 6157 zł/m², grunty niezabudowane 258 zł/m², grunty zabudowane 1354 zł/m². 27 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 564 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Połczyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 564 transakcji w Połczyno, z czego 27 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6157 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 258 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1354 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Połczyno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Połczyno rosły z 4286 zł/m² w 2020 do 5729 zł/m² w 2023 - wzrost o 34% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6387 zł/m² | 0% | 1 |
| 2025 | 6396 zł/m² | +17% | 7 |
| 2024 | 5457 zł/m² | -5% | 6 |
| 2023 | 5729 zł/m² | +16% | 11 |
| 2022 | 4951 zł/m² | +11% | 11 |
| 2021 | 4442 zł/m² | +4% | 5 |
| 2020 | 4286 zł/m² | +140% | 16 |
| 2019 | 1783 zł/m² | -37% | 5 |
| 2017 | 2851 zł/m² | +302% | 1 |
| 2016 | 709 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Połczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Połczyno rosły z 146 zł/m² w 2016 do 274 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 230 zł/m² | -16% | 1 |
| 2025 | 274 zł/m² | +11% | 14 |
| 2024 | 247 zł/m² | +6% | 9 |
| 2023 | 233 zł/m² | -7% | 10 |
| 2022 | 251 zł/m² | +47% | 18 |
| 2021 | 171 zł/m² | +8% | 29 |
| 2020 | 158 zł/m² | +25% | 41 |
| 2019 | 126 zł/m² | -23% | 36 |
| 2018 | 163 zł/m² | +66% | 16 |
| 2017 | 98 zł/m² | -33% | 20 |
| 2016 | 146 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Połczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Połczyno rosły z 510 zł/m² w 2019 do 1177 zł/m² w 2025 - wzrost o 131% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3683 zł/m² | +213% | 1 |
| 2025 | 1177 zł/m² | -34% | 10 |
| 2024 | 1773 zł/m² | +24% | 8 |
| 2023 | 1425 zł/m² | -7% | 6 |
| 2022 | 1540 zł/m² | +40% | 10 |
| 2021 | 1100 zł/m² | +376% | 15 |
| 2020 | 231 zł/m² | -55% | 2 |
| 2019 | 510 zł/m² | +1% | 11 |
| 2018 | 506 zł/m² | +15% | 6 |
| 2017 | 441 zł/m² | +98% | 6 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Połczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Połczyno wypada na tle województwa?
Ceny w Połczyno są o 41% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.