Ceny nieruchomości: Pogórze
Ceny transakcyjne w Pogórze: lokale mieszkalne 11 339 zł/m², grunty niezabudowane 8745 zł/m², grunty zabudowane 9090 zł/m². 237 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5023 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pogórze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5023 transakcji w Pogórze, z czego 237 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 339 zł/m² (211 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8745 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 9090 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 129.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pogórze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pogórze rosły z 5011 zł/m² w 2016 do 13 065 zł/m² w 2026 - wzrost o 161% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 065 zł/m² | +18% | 11 |
| 2025 | 11 067 zł/m² | +14% | 307 |
| 2024 | 9697 zł/m² | +13% | 587 |
| 2023 | 8612 zł/m² | +5% | 235 |
| 2022 | 8193 zł/m² | +13% | 428 |
| 2021 | 7274 zł/m² | +17% | 315 |
| 2020 | 6201 zł/m² | +8% | 275 |
| 2019 | 5749 zł/m² | +11% | 228 |
| 2018 | 5179 zł/m² | +1% | 420 |
| 2017 | 5113 zł/m² | +2% | 244 |
| 2016 | 5011 zł/m² | — | 113 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pogórze w analizowanym okresie zawierano średnio 288 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (587 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pogórze rosły z 407 zł/m² w 2016 do 8478 zł/m² w 2025 - wzrost o 1983% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1602% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8478 zł/m² | -14% | 16 |
| 2024 | 9908 zł/m² | +50% | 13 |
| 2023 | 6612 zł/m² | -12% | 12 |
| 2022 | 7503 zł/m² | +21% | 145 |
| 2021 | 6211 zł/m² | +1602% | 38 |
| 2020 | 365 zł/m² | +421% | 12 |
| 2019 | 70 zł/m² | -83% | 197 |
| 2018 | 424 zł/m² | +44% | 17 |
| 2017 | 294 zł/m² | -28% | 24 |
| 2016 | 407 zł/m² | — | 12 |
W Pogórze w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (197 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pogórze rosły z 1052 zł/m² w 2016 do 8216 zł/m² w 2025 - wzrost o 681% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2663 zł/m² | -68% | 1 |
| 2025 | 8216 zł/m² | +121% | 15 |
| 2024 | 3711 zł/m² | +121% | 18 |
| 2023 | 1678 zł/m² | +9% | 13 |
| 2022 | 1534 zł/m² | -16% | 17 |
| 2021 | 1821 zł/m² | +39% | 38 |
| 2020 | 1309 zł/m² | +12% | 38 |
| 2019 | 1169 zł/m² | -1% | 32 |
| 2018 | 1185 zł/m² | +29% | 22 |
| 2017 | 919 zł/m² | -13% | 21 |
| 2016 | 1052 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pogórze w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (38 transakcji).
Jak Pogórze wypada na tle województwa?
Ceny w Pogórze są o 351% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.