Ceny nieruchomości: Podkowa Leśna
Ceny transakcyjne w Podkowa Leśna: lokale mieszkalne 10 070 zł/m², grunty niezabudowane 908 zł/m², grunty zabudowane 841 zł/m². 16 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 530 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Podkowa Leśna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 530 transakcji w Podkowa Leśna, z czego 16 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 070 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 161.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 908 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 841 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Podkowa Leśna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 070 zł/m² | -7% | 2 |
| 2024 | 10 776 zł/m² | +2% | 2 |
| 2023 | 10 548 zł/m² | +57% | 5 |
| 2022 | 6726 zł/m² | -4% | 6 |
| 2021 | 7010 zł/m² | +38% | 13 |
| 2019 | 5088 zł/m² | +38% | 1 |
| 2018 | 3688 zł/m² | -32% | 3 |
| 2017 | 5453 zł/m² | +24% | 2 |
| 2016 | 4396 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Podkowa Leśna rosły z 353 zł/m² w 2019 do 495 zł/m² w 2021 - wzrost o 40% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 728 zł/m² | -2% | 6 |
| 2024 | 742 zł/m² | +58% | 6 |
| 2023 | 469 zł/m² | -21% | 3 |
| 2022 | 591 zł/m² | +19% | 6 |
| 2021 | 495 zł/m² | +7% | 10 |
| 2020 | 462 zł/m² | +31% | 11 |
| 2019 | 353 zł/m² | +3% | 11 |
| 2018 | 344 zł/m² | +15% | 4 |
| 2017 | 298 zł/m² | +15% | 4 |
| 2016 | 259 zł/m² | — | 6 |
W Podkowa Leśna w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (11 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Podkowa Leśna rosły z 597 zł/m² w 2016 do 1479 zł/m² w 2025 - wzrost o 148% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 188 zł/m² | -87% | 3 |
| 2025 | 1479 zł/m² | +8% | 13 |
| 2024 | 1370 zł/m² | +81% | 22 |
| 2023 | 757 zł/m² | +4% | 21 |
| 2022 | 726 zł/m² | -26% | 32 |
| 2021 | 980 zł/m² | +13% | 24 |
| 2020 | 871 zł/m² | +28% | 36 |
| 2019 | 679 zł/m² | +21% | 22 |
| 2018 | 559 zł/m² | -12% | 20 |
| 2017 | 636 zł/m² | +7% | 15 |
| 2016 | 597 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Podkowa Leśna w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (36 transakcji).
Jak Podkowa Leśna wypada na tle województwa?
Ceny w Podkowa Leśna są o 6% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.