Ceny nieruchomości: Podkowa Leśna
Ceny transakcyjne w Podkowa Leśna: lokale mieszkalne 9672 zł/m², grunty niezabudowane 901 zł/m², grunty zabudowane 1162 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 522 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Podkowa Leśna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 522 transakcji w Podkowa Leśna, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9672 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 901 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1162 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Podkowa Leśna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9672 zł/m² | -10% | 1 |
| 2024 | 10 776 zł/m² | +2% | 2 |
| 2023 | 10 548 zł/m² | +63% | 5 |
| 2022 | 6462 zł/m² | -8% | 4 |
| 2021 | 7010 zł/m² | +38% | 13 |
| 2019 | 5088 zł/m² | +38% | 1 |
| 2018 | 3688 zł/m² | -32% | 3 |
| 2017 | 5453 zł/m² | +24% | 2 |
| 2016 | 4396 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Podkowa Leśna rosły z 353 zł/m² w 2019 do 587 zł/m² w 2021 - wzrost o 66% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 869 zł/m² | +17% | 5 |
| 2024 | 742 zł/m² | +4% | 6 |
| 2023 | 716 zł/m² | -55% | 3 |
| 2022 | 1586 zł/m² | +170% | 7 |
| 2021 | 587 zł/m² | +27% | 10 |
| 2020 | 462 zł/m² | +31% | 11 |
| 2019 | 353 zł/m² | +3% | 11 |
| 2018 | 344 zł/m² | +4% | 4 |
| 2017 | 330 zł/m² | +27% | 4 |
| 2016 | 259 zł/m² | — | 6 |
W Podkowa Leśna w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (11 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Podkowa Leśna rosły z 597 zł/m² w 2016 do 1523 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1523 zł/m² | +11% | 10 |
| 2024 | 1370 zł/m² | +81% | 22 |
| 2023 | 758 zł/m² | -17% | 21 |
| 2022 | 915 zł/m² | -10% | 33 |
| 2021 | 1014 zł/m² | +13% | 24 |
| 2020 | 895 zł/m² | +32% | 36 |
| 2019 | 679 zł/m² | +21% | 22 |
| 2018 | 559 zł/m² | -12% | 20 |
| 2017 | 636 zł/m² | +7% | 15 |
| 2016 | 597 zł/m² | — | 28 |
W Podkowa Leśna w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (36 transakcji).
Jak Podkowa Leśna wypada na tle województwa?
Ceny w Podkowa Leśna są o 5% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.