Ceny nieruchomości: Pilawa
Ceny transakcyjne w Pilawa: lokale mieszkalne 8503 zł/m², grunty niezabudowane 144 zł/m², grunty zabudowane 402 zł/m². 150 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1086 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pilawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1086 transakcji w Pilawa, z czego 150 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8503 zł/m² (64 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 144 zł/m² (72 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 82.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 402 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pilawa?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8791 zł/m² | +5% | 6 |
| 2025 | 8346 zł/m² | +31% | 60 |
| 2024 | 6365 zł/m² | +14% | 7 |
| 2023 | 5566 zł/m² | +296% | 11 |
| 2022 | 1404 zł/m² | +3020% | 3 |
| 2021 | 45 zł/m² | -98% | 1 |
| 2019 | 2500 zł/m² | -17% | 1 |
| 2018 | 3015 zł/m² | +131% | 1 |
| 2016 | 1305 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pilawa rosły z 81 zł/m² w 2016 do 123 zł/m² w 2026 - wzrost o 52% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 123 zł/m² | -1% | 30 |
| 2025 | 124 zł/m² | +27% | 68 |
| 2024 | 98 zł/m² | +66% | 51 |
| 2023 | 59 zł/m² | +28% | 41 |
| 2022 | 46 zł/m² | -8% | 49 |
| 2021 | 50 zł/m² | -9% | 24 |
| 2020 | 55 zł/m² | -14% | 40 |
| 2019 | 64 zł/m² | -14% | 50 |
| 2018 | 74 zł/m² | +17% | 26 |
| 2017 | 63 zł/m² | -22% | 21 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pilawa w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pilawa rosły z 143 zł/m² w 2017 do 281 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+218% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 616 zł/m² | +119% | 4 |
| 2025 | 281 zł/m² | -30% | 13 |
| 2024 | 404 zł/m² | +30% | 12 |
| 2023 | 311 zł/m² | -9% | 17 |
| 2022 | 343 zł/m² | +218% | 27 |
| 2021 | 108 zł/m² | -1% | 63 |
| 2020 | 109 zł/m² | -23% | 25 |
| 2019 | 142 zł/m² | -7% | 15 |
| 2018 | 153 zł/m² | +7% | 7 |
| 2017 | 143 zł/m² | -29% | 14 |
| 2016 | 201 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pilawa w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (63 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Pilawa
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 4.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 4.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 52 | 82.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 4 | 6.3% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
W Pilawa 83% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 63 aktach notarialnych z RCN.
Jak Pilawa wypada na tle województwa?
Ceny w Pilawa są o 36% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.