Ceny nieruchomości: Piekary
Ceny transakcyjne w Piekary: lokale mieszkalne 7840 zł/m², grunty niezabudowane 2196 zł/m², grunty zabudowane 917 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 197 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Piekary?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 197 transakcji w Piekary, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7840 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2196 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 917 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Piekary?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Piekary rosły z 3982 zł/m² w 2018 do 8521 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8521 zł/m² | +12% | 14 |
| 2024 | 7584 zł/m² | +23% | 47 |
| 2023 | 6147 zł/m² | +15% | 7 |
| 2022 | 5358 zł/m² | -6% | 14 |
| 2021 | 5673 zł/m² | +107% | 15 |
| 2020 | 2741 zł/m² | +1727% | 2 |
| 2019 | 150 zł/m² | -96% | 1 |
| 2018 | 3982 zł/m² | +186% | 12 |
| 2016 | 1393 zł/m² | — | 3 |
W Piekary w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (47 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3118 zł/m² | -26% | 7 |
| 2024 | 4228 zł/m² | +1384% | 10 |
| 2023 | 285 zł/m² | -43% | 9 |
| 2022 | 500 zł/m² | +920% | 11 |
| 2021 | 49 zł/m² | +250% | 5 |
| 2020 | 14 zł/m² | -89% | 3 |
| 2019 | 128 zł/m² | +653% | 6 |
| 2018 | 17 zł/m² | +6% | 2 |
| 2017 | 16 zł/m² | -90% | 2 |
| 2016 | 153 zł/m² | — | 2 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Piekary spadły z 1341 zł/m² w 2018 do 1125 zł/m² w 2025 - spadek o 16%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+139% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1125 zł/m² | -49% | 11 |
| 2024 | 2221 zł/m² | +28% | 9 |
| 2023 | 1740 zł/m² | +24% | 5 |
| 2022 | 1398 zł/m² | +139% | 14 |
| 2021 | 586 zł/m² | -31% | 12 |
| 2020 | 852 zł/m² | +49% | 8 |
| 2019 | 573 zł/m² | -57% | 8 |
| 2018 | 1341 zł/m² | -3% | 12 |
| 2017 | 1376 zł/m² | +734% | 3 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 5 |
W Piekary w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (14 transakcji).
Jak Piekary wypada na tle województwa?
Ceny w Piekary są o 325% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.