Ceny nieruchomości: Pass
Ceny transakcyjne w Pass: lokale mieszkalne 6788 zł/m², grunty niezabudowane 115 zł/m², grunty zabudowane 1 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 481 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pass?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 481 transakcji w Pass, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6788 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 115 zł/m² (16 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 1 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pass?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pass rosły z 3547 zł/m² w 2016 do 7870 zł/m² w 2025 - wzrost o 122% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2249 zł/m² | -71% | 4 |
| 2025 | 7870 zł/m² | -2% | 49 |
| 2024 | 8053 zł/m² | +17% | 9 |
| 2023 | 6877 zł/m² | +32% | 19 |
| 2022 | 5221 zł/m² | -2% | 31 |
| 2021 | 5341 zł/m² | -10% | 28 |
| 2020 | 5904 zł/m² | +17% | 15 |
| 2019 | 5047 zł/m² | +7% | 10 |
| 2018 | 4710 zł/m² | +31% | 10 |
| 2017 | 3586 zł/m² | +1% | 54 |
| 2016 | 3547 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pass w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (54 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2020 | 156 zł/m² | +39% | 2 |
| 2018 | 112 zł/m² | +23% | 1 |
| 2017 | 91 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 zł/m² | 0% | 1 |
| 2024 | 1 zł/m² | -100% | 1 |
| 2019 | 810 zł/m² | +345% | 3 |
| 2018 | 182 zł/m² | +392% | 1 |
| 2017 | 37 zł/m² | -49% | 3 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 3 |
Jak Pass wypada na tle województwa?
Ceny w Pass są o 254% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.