Ceny nieruchomości: Pass
Ceny transakcyjne w Pass: lokale mieszkalne 9173 zł/m², grunty niezabudowane 142 zł/m², grunty zabudowane 1426 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 478 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pass?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 478 transakcji w Pass, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9173 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (16 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 1426 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pass?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pass rosły z 3547 zł/m² w 2016 do 7975 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8900 zł/m² | +12% | 1 |
| 2025 | 7975 zł/m² | -1% | 48 |
| 2024 | 8053 zł/m² | +17% | 9 |
| 2023 | 6877 zł/m² | +32% | 19 |
| 2022 | 5221 zł/m² | -2% | 31 |
| 2021 | 5323 zł/m² | -10% | 27 |
| 2020 | 5904 zł/m² | +17% | 15 |
| 2019 | 5047 zł/m² | +7% | 10 |
| 2018 | 4710 zł/m² | +31% | 10 |
| 2017 | 3586 zł/m² | +1% | 54 |
| 2016 | 3547 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pass w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (54 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2020 | 163 zł/m² | -31% | 2 |
| 2018 | 237 zł/m² | +160% | 1 |
| 2017 | 91 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1426 zł/m² | +142500% | 2 |
| 2024 | 1 zł/m² | -100% | 1 |
| 2021 | 5824 zł/m² | +619% | 1 |
| 2019 | 810 zł/m² | +345% | 3 |
| 2018 | 182 zł/m² | +392% | 1 |
| 2017 | 37 zł/m² | -53% | 3 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 3 |
Jak Pass wypada na tle województwa?
Ceny w Pass są o 261% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.